能代市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
能代市（秋田県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 秋田県内17市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（6地点） 、商業地が2.1万円/㎡（2地点） です。
能代市の不動産分析スコアは58.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は20.1%です。
人口は49,968人（2020年）で、2050年には24,973人（-50%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
能代市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率41.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,973人（-50%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
秋田県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 大館市 | 1.8 | 10 |
| 7 | にかほ市 | 1.5 | 8 |
| 8 | 仙北市 | 1.4 | 5 |
| 9 | 能代市 ◀ 当該 | 1.3 | 8 |
| 10 | 鹿角市 | 1.2 | 6 |
| 11 | 潟上市 | 1.2 | 7 |
| 12 | 男鹿市 | 1.0 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 6 | -0.9% |
| 商業地 | 2.1 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 能代市の観光スポット（47箇所）
能代市には47箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社7件、寺院10件、美術館1件、記念館21件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（5件）
- 檜山城(檜山安東氏城館)跡
- 秋田県指定文化財 多宝院
- 北限の茶畑
- 奥羽本線旧隧道・車両
- 能代七夕 ねぶ流し
⛩️ 神社（7件）
- 三吉神社
- 景林神社
- 機織神明社
- 祠
- 豊受比売大神石塔
- 他 2 箇所
🛕 寺院（10件）
- 徳善寺
- 感応寺
- 敬正寺
- 本澄寺
- 浄明寺
- 他 5 箇所
🎨 美術館（1件）
- 白神 Cafe & Gallery
🏛️ 記念館（21件）
- Noshiro hoop monument 歓迎バスケの街・能代
- 力士 大蛇潟粂蔵之碑
- 包丁塚
- 大森柏原一里塚跡
- 太平山
- 他 16 箇所
⛰️ 山・展望地（3件）
- 茂谷山
- 七折山
- 幟山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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