弘前市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
弘前市（青森県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（30地点） 、商業地が5.7万円/㎡（9地点） 、工業地が0.9万円/㎡（1地点） です。
弘前市の不動産分析スコアは63点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（92.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.6%で上昇しており、 財政力指数は0.49、空き家率は15.8%です。
人口は168,466人（2020年）で、2050年には108,684人（-35.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
弘前市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率32.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 108,684人（-35.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青森市 | 4.3 | 74 |
| 2 | 八戸市 | 3.9 | 53 |
| 3 | 弘前市 ◀ 当該 | 3.5 | 40 |
| 4 | 三沢市 | 3.4 | 4 |
| 5 | 五所川原市 | 2.7 | 5 |
| 6 | 十和田市 | 2.2 | 5 |
| 7 | むつ市 | 1.8 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 30 | +1.1% |
| 商業地 | 5.7 | 9 | -0.7% |
| 工業地 | 0.9 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 弘前市の観光スポット（81箇所）
弘前市には81箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社11件、寺院19件、教会5件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館19件、展望スポット4件、公園2件、山・展望地12件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（4件）
- Miniature Building Models
- 弘前市立山車展示館
- 旧弘前市立図書館
- 桜のトンネル
⛩️ 神社（11件）
- 三嶽神社
- 和徳稲荷神社
- 廣野神社
- 杭止神社
- 熊野堂
- 他 6 箇所
⛪ 教会（5件）
- 弘前昇天教会
- 弘前カトリック教会
- 弘前富士見教会
- 弘前福音キリスト教会
- 日本キリスト教団弘前南教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- こどもの森ビジターセンター
- 津軽藩ねぷた村
🎨 美術館（2件）
- ギャラリー森山
- 鳴海要記念陶房館
🏛️ 記念館（19件）
- りんご道
- リンゴ追分
- 一戸謙三詩碑
- 一里塚之跡
- 三嶽堂溜池跡地
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- すり鉢山
- ハートスポット 桜の枝が重なり合ってできたハート型のフレーム。桜の季節に写真で人気。杉の大橋近くのハートマーカーを探してください。
- 神明宮
- 紙漉沢橋
🌳 公園（2件）
- 中庭 トビーガーデン
- 清原児童公園
🪦 記念碑（1件）
- 餓死供養塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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