千葉市中央区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
千葉市中央区（千葉県）の2025年の平均地価は 27.3万円/㎡で、 前年比+10.8% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が15.8万円/㎡（38地点） 、商業地が50.8万円/㎡（22地点） 、工業地が7.7万円/㎡（3地点） です。
千葉市中央区の不動産分析スコアは77.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（99点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.9%です。
人口は211,736人（2020年）で、2050年には213,863人（+1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
千葉市中央区は年間2,201人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 213,863人（+1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦安市 | 48.0 | 25 |
| 2 | 市川市 | 41.2 | 77 |
| 3 | 千葉市中央区 ◀ 当該 | 27.3 | 64 |
| 4 | 船橋市 | 27.1 | 109 |
| 5 | 習志野市 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.8 | 38 | +8.7% |
| 商業地 | 50.8 | 22 | +9.8% |
| 工業地 | 7.7 | 3 | +9.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 千葉市中央区の観光スポット（37箇所）
千葉市中央区には37箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社9件、寺院7件、教会3件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館1件、公園2件、庭園2件、遺跡2件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 北小弓(生実)城跡
🛕 寺院（7件）
- 坂東29番 海上山 千葉寺
- 福壽院
- 西福寺
- 高徳寺
- 日蓮正宗 妙聡寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（3件）
- カトリック千葉寺教会
- 千葉に在る教会
- 千葉栄光教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🎨 美術館（1件）
- オリエンタルアートギャラリー
🏛️ 記念館（1件）
🌳 公園（2件）
- 仁戸名市民南緑地
- 彫刻の広場
🌿 庭園（2件）
- 千葉県立中央博物館 生態園
- 西洋庭園
🪦 記念碑（3件）
- 製鋼工場 スクラップ装入シュート
- 製鋼工場 転炉
- 電電公社ベンチ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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