浦安市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
浦安市（千葉県）の2025年の平均地価は 48.0万円/㎡で、 前年比+9.7% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が38.6万円/㎡（19地点） 、商業地が103.3万円/㎡（4地点） 、工業地が26.1万円/㎡（2地点） です。
浦安市の不動産分析スコアは94点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+9.2%で上昇しており、 財政力指数は1.46、空き家率は6.4%です。
人口は171,362人（2020年）で、2050年には163,769人（-4.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
浦安市は年間794人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率17.6%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 163,769人（-4.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦安市 ◀ 当該 | 48.0 | 25 |
| 2 | 市川市 | 41.2 | 77 |
| 3 | 千葉市中央区 | 27.3 | 64 |
| 4 | 船橋市 | 27.1 | 109 |
| 5 | 習志野市 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 38.6 | 19 | +7.9% |
| 商業地 | 103.3 | 4 | +10.1% |
| 工業地 | 26.1 | 2 | +13.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 浦安市の観光スポット（129箇所）
浦安市には129箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所73件、神社10件、寺院11件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館12件、展望スポット2件、テーマパーク5件、公園3件、庭園4件、山・展望地1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 美女と野獣の城
🎡 観光名所（73件）
⛪ 教会（1件）
- クロスロードインターナショナル葛西教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- フォートレス・エクスプロレーション
- 浦安市郷土博物館
- コースター美術館
- 関口美術館
🔭 展望スポット（2件）
- 東側展望デッキ
- 西側展望デッキ
🎢 テーマパーク（5件）
- ピーターパンのネバーランド
- フローズンキングダム
- ラプンツェルの森
- Palazzo Canals
- トイビル・トロリーパーク
🌳 公園（3件）
- playpark
- いこいの広場
- カーゴ・プレイグラウンド
🌿 庭園（4件）
- インドの庭園
- フォトガーデン
- プラザ
- 瞑想の庭園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 浦安富士
🗿 遺跡（1件）
- 浦安町役場跡
🪦 記念碑（1件）
- 富士塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 浦安市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 浦安市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください