船橋市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
船橋市（千葉県）の2025年の平均地価は 27.1万円/㎡で、 前年比+9.6% の上昇となりました。 千葉県内53市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が18.6万円/㎡（83地点） 、商業地が68.7万円/㎡（19地点） 、工業地が13.9万円/㎡（7地点） です。
船橋市の不動産分析スコアは85.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（94.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.2%で上昇しており、 財政力指数は0.94、空き家率は10.3%です。
人口は642,907人（2020年）で、2050年には651,604人（+1.4%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
船橋市は年間2,059人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は31駅あります。 高齢化率は24.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 651,604人（+1.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
千葉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浦安市 | 48.0 | 25 |
| 2 | 市川市 | 41.2 | 77 |
| 3 | 千葉市中央区 | 27.3 | 64 |
| 4 | 船橋市 ◀ 当該 | 27.1 | 109 |
| 5 | 習志野市 | 24.0 | 30 |
| 6 | 松戸市 | 21.9 | 87 |
| 7 | 千葉市美浜区 | 21.2 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.6 | 83 | +6.2% |
| 商業地 | 68.7 | 19 | +12.2% |
| 工業地 | 13.9 | 7 | +13.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 船橋市の観光スポット（70箇所）
船橋市には70箇所の観光スポットがあります。内訳は神社25件、寺院16件、教会10件、博物館・資料館1件、記念館12件、展望スポット1件、公園4件、遺跡1件です。
⛪ 教会（10件）
- インマヌエル船橋基督教会
- インマヌエル船橋基督教会 コミュニティチャペル
- エホバの証人の王国会館
- セブンスデーアドベンチスト船橋キリスト教会
- 在日大韓基督教会 船橋教会
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（12件）
- とんぼ大黒像
- ウィスコンシン州の石のモニュメント
- セレモ
- 二和開墾百年記念碑
- 庚申塔
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 展望台
🌳 公園（4件）
- かえる公園
- 北本町森のシティしゃらの木緑地
- 旭町６丁目公園
- 藤原7丁目2号緑地
🗿 遺跡（1件）
- 三田浜塩田発祥の地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 船橋市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 船橋市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください