不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 旭川市と寿都町の観光スポット
旭川市（31箇所）
- カラオケまねきねこ
- カラオケ歌屋
- 上川神社
- 永山神社
- 上川神社(頓宮)
- 三浦綾子記念文学館
- 北海道立旭川美術館
- 北鎮記念館
- ギャラリープルプル
- ヒラマ画廊
- 梅鳳堂
- 上川郡農作試験所事務所棟
- 井上靖文学碑
- 旭川開村記念碑
- 旧旭川市天文台
- Golf Park
- 錦町5遺跡
- 永山武四郎像
寿都町（2箇所）
- 弁慶像
- 母衣月山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 旭川市 と 寿都町 のふるさと納税返礼品
旭川市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】【配送月選択可能】ランキング常連 日乃出ジンギスカン食べ比べ5種【2kg】セット _寄付額 12,000円〜 -
【ふるさと納税】ランキング1位獲得！旭川ラーメン【藤原製麺】セレクション 22人前（各味単品も選択可寄付額 5,000円〜 -
【ふるさと納税】ランキング常連 先行予約 北海道 秀品 赤肉メロン L玉 or LL玉 ×2玉 (2寄付額 12,000円〜 -
【ふるさと納税】ジンギスカン【 ジンギスカン 羊肉 ラム肉 ラム 焼肉 BBQ バーベキュー 味付き寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】【26年発送先行予約】ランキング常連 北海道産赤肉メロン約1.3kg× ～1.6kg寄付額 8,000円〜
寿都町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
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【ふるさと納税】多数のTVやメディアでも紹介されました！年間総合ランキング4年連続1位！北海道オホー寄付額 12,000円〜紋別市 -
【ふるさと納税】＼総合1位／ サーモン エンペラーサーモン 900g アトランティック 800g/1寄付額 10,000円〜白糠町
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🏨 旭川市と寿都町 それぞれの宿
旭川市の宿
寿都町の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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ポルトムインターナショナル北海道★4.85 (196)最安 14,300円〜新千歳空港国際線ターミナル内の特別な空間で「上質の日本」をご体感ください。 -
Ｒホテルズイン北海道旭川★3.92 (679)最安 3,000円〜JR旭川駅より徒歩5分！3・6街まで徒歩1分！自慢の朝食はお客様より大好評！カップル・ファミリーにも -
北海道グリーンランド ホテルサンプラザ★3.60 (241)最安 6,700円〜繁華街に隣接しつつ、静かな環境と広い室内が特色。周辺施設に北海道グリーンランドやバラ園があります。 -
北海道の全室温泉付きホテル レイクサイドヴィラ翠明閣★4.40 (130)最安 34,034円〜支笏湖湖畔の全８室の隠れ家的ホテル。全室レイクビューで温泉浴室付。夕食は北海道イタリアンコース
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat