不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 仙台市と石巻市の観光スポット
仙台市（246箇所）
- FDC 仙台ダンススクール
- ねこロード
- ストリートダンススクール Favorite
- 三吉神社
- 三宝大荒神
- 仙台大神宮
- 日浄寺
- 満福寺
- 満願寺
- 仙台ホサナ教会
- カトリック元寺小路教会
- カトリック北仙台教会
- カメイ美術館
- 仙台アンパンマンこどもミュージアム&モール
- 仙台市戦災復興記念館
- TFUギャラリーミニモリ
- ギャラリー杜間道
- SKK校歌碑
- SKK設立70周年記念碑
- フィギュアスケートモニュメント
- 芭蕉の辻
- おさ五櫻
- こけし塔
- KAMISUGI ONE PARK
- 三本松緑地
- 子門跡
- 「杜に聴く」
- 「牧神の午後」
- ダラスの友好の歌
石巻市（135箇所）
- 桃生城跡
- がんばろう看板
- 井戸
- 渡波海水浴場
- 伊去波夜和氣命神社
- 青葉神社
- 鹿島御児神社
- 永厳寺
- Genkoji Temple
- Hasedera Temple
- カトリック石巻教会
- 日本基督教団 石巻栄光教会
- 渡波キリスト教会
- みやぎ東日本大震災津波伝承館
- 石ノ森萬画館
- 石巻市博物館
- 震災遺構門脇小学校
- 旧町名 新田町碑
- 津波襲来の地
- 嘉右衛門堀
- 大曲浜サーフ
- 宇宙桜
- Ishimakishi Oppagawa Kasen Undo Park
- 館山公園
- 上品山
- トヤケ森山
- 大峰山
- がんばれロボコン
- 広渕沼干拓記念碑
- 旧桃生中学校跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 仙台市 と 石巻市 のふるさと納税返礼品
仙台市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】【仙台工場産】キリン 本麒麟 350ml×24缶1ケース／ 定期便3ヶ月／ 定期便5寄付額 12,700円〜 -
【ふるさと納税】【楽天限定寄附額】仙台名物 柔らか厚切り牛たん 選べる 250g～1kg ● 牛肉寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】楽天限定価格 仙台名物 柔らか厚切り 牛タン・食べ比べセット 500g又は1kg【肉寄付額 12,500円〜 -
【ふるさと納税】キリン 氷結無糖レモン7％ 350ml×24本／48本／定期便 あり【キリン お酒寄付額 12,000円〜 -
【ふるさと納税】キリン のどごし生 350ml×24本／48本／定期便 あり【 お酒 アルコール ア寄付額 13,500円〜
石巻市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】訳あり 国産 銀鮭 切身 ＜内容量が選べる＞ 0.9kg 1.8kg 2.7kg 鮭寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】内容量 ・ 配送月 が 選べる 宮城県産 かき むき身 氷温熟成 牡蠣 生食用（冷凍寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】うに 訳あり 冷凍 生うに 80g×2 合計160g 氷温(R)熟成 宮城県産 岩手寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】《内容量・配送時期が選べる》 さば缶 味噌煮 水煮 12缶 24缶 缶詰 さば缶詰寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】《内容量・配送月が選べる》牡蠣 ＜訳あり＞ 氷温熟成 かき 220g × 3パック寄付額 7,000円〜
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🏨 仙台市と石巻市 それぞれの宿
仙台市の宿
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ホテルメイフラワー仙台★3.64 (8057)最安 2,350円〜ＪＲ仙台駅より徒歩10分、大浴場、サウナあり。インターネット接続など、ビジネス・観光の拠点に最適です -
第一インパーク★4.09 (1879)最安 4,000円〜杜の都をイメージした天然木を贅沢に使用し上質で落ち着きのある空間。 -
ワンフロア貸切ルーム － 道 － 仙台駅から徒歩１０分／最大８名 － ガイアリゾ最安 10,930円〜 -
ホテル白萩★4.20 (634)最安 4,200円〜落ち着いた雰囲気の和室が大人気！！無料駐車場（車高制限なし）なのでお車でお越しの方も安心☆ -
ホテルグリーンセレク★3.93 (1659)最安 2,050円〜【駅近】■インターネット無料■仙台中心部とは思えないほど静かで快適な空間です■錦町公園すぐそば
石巻市の宿
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コトのアート研究所アート体験や震災を伝える震災ダークツーリズム（社会観光）など持続可能な復興支援のできる活動拠点です！ -
バリュー・ザ・ホテル石巻ＷｉＦｉ、個別空調完備。無料朝食付。石巻市街地中心部にあり、利便性抜群！ -
Ｔａｂｉｓｔ 石巻最安 3,000円〜石巻バイパス沿いの好立地。飲食店多数、日替わり食事と無料朝食、WiFi・個別空調完備 -
石巻アパートメントホテル★4.14 (190)最安 4,000円〜自社農場直送食材で栄養バランスのとれた食事を楽しむ事ができます。 -
ホテルパークライト★4.25 (52)最安 3,850円〜出張や長期宿泊でも、リラックスして過ごせるリーズナブルなビジネスホテル
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat