不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 横浜市と箱根町の観光スポット
横浜市（26箇所）
- 松野稲荷大明神
- 正一位末廣大明神
- 稲荷
- 妙福寺
- 東泉寺
- 補陀山 正観寺
- 横浜復活の教会
- 西谷キリスト教会
- 上田橋跡
- 先達之碑
- 八王子道・鎌倉道道標(復元)
- うさぎ山プレイパーク
- 西谷富士
箱根町（89箇所）
- 早川橋梁
- Ajisai Bridge
- Torii
- 長安寺
- 九頭龍神社 本宮
- 照心明神
- 阿弥陀寺
- 守源寺
- 宝珠院
- 岡田美術館
- 彫刻の森美術館
- 箱根駅伝ミュージアム
- ケンペル・バーニーの碑
- 北斗欄干
- 女轉坂
- Overlook
- cu―mo テラス
- すすきの草原
- 箱根園水族館
- 箱根やすらぎの森
- おむすび広場
- 大空のほとり
- ニコライ バーグマン 箱根 ガーデンズ
- 箱根強羅公園熱帯植物園
- 三国山
- 冠ヶ岳
- 塔ノ峰
- 白浜
- くろたまごモニュメント（北）
- くろたまごモニュメント（南）
- 精進ヶ池 石碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 横浜市 と 箱根町 のふるさと納税返礼品
横浜市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】横浜名物 崎陽軒シウマイ 60個/150個選択可 | 真空パック 焼売 しゅうまい寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】VANILLABEANS ショーコラ＆パリトロ 8〜24個選べる 個数選択可 | T寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】スモークツリー3号ポット苗4本おみつくろいセット | ガーデニング 園芸 庭木 観葉寄付額 12,000円〜 -
【ふるさと納税】VANILLABEANS ショーコラ 8〜24個選択可 | TV紹介 濃厚生チョコク寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】横浜アンパンマンこどもミュージアム 入館チケット 2枚/3枚 選択可 | 親子で楽し寄付額 20,000円〜
箱根町のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】箱根ルルルン～やさしいバラの香り～フェイスマスク全56枚（2箱セット） | マスク寄付額 12,000円〜 -
【ふるさと納税】（20,000円分～300,000円分）【箱根町】箱ぴたふるさと宿泊補助券 | 旅行寄付額 67,000円〜 -
【ふるさと納税】和菓子 詰め合わせセット 箱根銘菓ふわふわのお餅【A】 | 和菓子 和菓子セット お寄付額 6,000円〜 -
【ふるさと納税】富士屋ホテル クッキーL | お菓子 おかし クッキー お取り寄せ スイーツ 人気寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】箱根ルルルン ～箱根バラとアジサイセット～フェイスマスク全33枚 | マスク フェイ寄付額 12,000円〜
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🏨 横浜市と箱根町 それぞれの宿
横浜市の宿
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ホテル インザムーン横浜【大人専用１８禁・ハピホテ提携】【大人専用・１８歳未満利用禁止】ＩＣすぐ。幅広いお客様が心地よく過ごせる非日常なリゾート空間。 -
ホテルリブマックス横浜駅西口★3.54 (494)最安 2,962円〜全室シモンズベッド・空気清浄機・電子レンジ・フリーWi‐Fi完備 -
ホテルプラム（ＨＯＴＥＬ ＰＬＵＭＭ）横浜★4.31 (3686)最安 3,350円〜選べる朝食&パン食べ放題が大人気！「暮らすように泊まる」時間を充実させる大浴場が5/15新規オープン -
フォーポイント フレックス ｂｙ シェラトン 横浜駅西★3.94 (324)最安 5,693円〜6社10路線が利用可能な横浜駅南西口徒歩5分 アクセス良好な好立地！ -
ＨＯＴＥＬ ＡＱＵＡ格安料金で素泊まり専門。シンプルで部屋も広くはありませんが、駅近の立地。浴室はシャワーです。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat