不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 相模原市と三浦市の観光スポット
相模原市（37箇所）
- カワセミ
- ホタル
- 白根神社
- 上白根稲荷神社
- 上菅田八幡神社
- 妙蓮寺
- 宗忠寺
- 専称寺
- 中山キリスト教会
- 横浜カルバリーチャペル
- ふるさと上菅田 ささやま丘の上ミュージアム
- かながわの公園50選
- ごはん塚
- 三峰講信仰の石塔
- 展望広場
- 横穴墓
三浦市（61箇所）
- 馬の背洞門
- 原稲荷神社
- 厳島弁財天
- 大六天神社
- 円徳寺
- 大椿寺
- 弘誓寺
- 日本キリスト教団三崎教会
- 澤田痴陶人美術館
- かながわの景勝50選 剱崎
- マイルストーン「まぐろと大根」
- マイルストーン「タカアシガニ」
- みはらし広場
- ウミウ展望台
- 三浦桜祭り 臨時駐車場
- 栄児童公園
- 岩堂山
- 赤羽根海岸
- 切妻造妻入形横穴古墳
- 毘沙門洞窟弥生時代住居址群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 相模原市 と 三浦市 のふるさと納税返礼品
相模原市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【選べる内容量・個数・配送回数】ダヴ ボディウォッシュ プレミアム モイスチャーケア寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】鶏卵 プリマスロック（交配種）の卵 化粧箱入り30個｜卵 たまご タマゴ 玉子 ふる寄付額 5,000円〜 -
【ふるさと納税】【選べる定期便】2ヶ月～12ヶ月 相模原市田名のおがわのたまご ピンク卵 Mサイズ寄付額 13,000円〜 -
【ふるさと納税】ダヴ ボディウォッシュ つめかえ用 アソートセット 330g×6 ボディソープ 詰め寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】【選べる個数・配送回数】ラックス スーパーリッチシャイン ダメージリペア 補修シャン寄付額 24,000円〜
三浦市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【訳あり】＜選べる＞ これを選べば間違いなし こだわりの三崎天然マグロ 赤身 800寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】【7営業日以内に発送】＜選べる容量・配送時期＞ 天然 三崎まぐろ 赤身 切落し 50寄付額 9,000円〜 -
【ふるさと納税】＜容量が選べる＞【訳あり】【全2回 定期便】徳用 老舗 三崎まぐろ 問屋から直送 新寄付額 32,000円〜 -
【ふるさと納税】＜選べる＞ マホロバマインズ三浦 宿泊 補助券 9,000円分 or 15,000円寄付額 30,000円〜 -
【ふるさと納税】【7営業日以内に発送】＜選べる配送時期・種類・容量＞ 天然 三崎まぐろ 漬け ねぎと寄付額 8,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 相模原市と三浦市 それぞれの宿
三浦市の宿
-
やまこ荘★3.25 (59)最安 8,500円〜宿から海岸まで徒歩１分。新鮮な魚貝類はもちろん、春キャベツ、若布しゃぶしゃぶが自慢！天然の天草でトコロ天作りの体験有。 -
民宿 旅館 網代荘鮪・地魚等地元の素材にこだわり、地元で人気の料理を提供する宿。その日に取れた魚の刺身と鮪料理が絶品。 -
ＢＥＡＣＨＥＮＤ ＶＩＬＬＡ ＢＬＵ ＾ -
豊月新鮮な海の幸。風光明媚な三浦半島。小綱代湾が一望。まさに旬、景、憩と三拍子揃った宿です！合宿・宴会歓迎！！ -
民宿グリーンハウス＜神奈川県＞★5.00 (7)最安 6,600円〜グリーンハウスは三浦海岸に程近い、高台にある民宿です。４５畳ある広間からは房総半島が一望できます。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat