不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
勝山市 vs あわら市 比較サマリー
総合スコアはあわら市（68.1点）が勝山市（55.7点）を12.4点上回っています。
勝山市の強み： 安定性が88.4点と高水準。 住宅地価は1.4万円/㎡で、 年-2.5%で推移。 空き家率13.8%。 転出超過の傾向。
あわら市の強み： 安定性が86.2点と高水準。 住宅地価は2.1万円/㎡で、 年+0.0%で上昇中。 空き家率16.0%。 転出超過の傾向。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は 勝山市の地価データ・ あわら市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 勝山市とあわら市の観光スポット
勝山市（93箇所）
- fossil extraction workshop
- 三宮
- 今宮神社
- 八坂神社
- 開善寺
- 了西寺
- 光沢寺
- 勝山城博物館
- 福井県立恐竜博物館
- 手取川総合開発記念館
- 享保11年女神川洪水200年災害供養碑
- 享保11年山崩れ・水害100年災害供養碑
- 忠霊塔
- 若宮大杉
- 西山〜白山眺望〜視点場
- Katsuyama Dino Park
- 取立山
- 大日山
- 大長山
- Echizen Daibutsu
- Pagoda
- テキ6形6号電気機関車
あわら市（121箇所）
- あらた坂
- ロウソク岩
- 千歳君はラムネ瓶の中 #チラムネ福井グラフィティ 撮影地
- 三國神社
- 住吉神社
- 八幡宮
- 性海寺
- 龍沢寺
- 久昌寺
- 旧森田銀行本店
- あわら市郷土歴史資料館
- 吉崎蓮如上人記念館 (Yoshizaki Gobō Rennyo Shōnin Kinenkan)
- うまし国あわら
- 万木通完成記念碑
- 三国南部土地改良記念碑
- 東尋坊
- 吉崎御坊 (Ruin of Yoshizaki-gobō)
- 下関一里塚
- 国境一里塚跡
- 柿原窯跡
- 受賞記念
- 芦原小学校プール開校百年
- 芦原小学校校歌
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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勝山市のおすすめ返礼品
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🏨 勝山市とあわら市 それぞれの宿
勝山市の宿
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あわら市の宿
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福井県市町村職員共済組合 芦原保養所 越路★5.00 (97)最安 12,400円〜のんびり寛げる低料金で安心の公共の宿です。 -
ホテルプライムイン福井あわら★4.34 (531)最安 7,850円〜最寄り駅徒歩1分の好立地！ぜひビジネスや観光にご利用ください。 -
あわら温泉グランドホテル 湯めぐりの宿★3.89 (845)最安 6,680円〜【湯めぐりの宿で温泉三昧】７つの湯殿で自慢の自家源泉をご堪能下さい。別館の湯めぐりもお楽しみ頂けます -
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat