不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
あわら市 vs 坂井市 比較サマリー
総合スコアはあわら市（68.1点）が坂井市（65点）を3.1点上回っています。
あわら市の強み： 安定性が86.2点と高水準。 住宅地価は2.1万円/㎡で、 年+0.0%で上昇中。 空き家率16.0%。 転出超過の傾向。
坂井市の強み： 利便性が85.3点と高水準。 住宅地価は2.7万円/㎡で、 年-0.2%で推移。 空き家率12.2%。 転出超過の傾向。
地価水準が近いため、生活利便性や将来の人口動態など総合的な判断が重要です。 詳細は あわら市の地価データ・ 坂井市の地価データもご確認ください。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ あわら市と坂井市の観光スポット
あわら市（38箇所）
- あらた坂
- 細呂木関所跡
- 越前加賀県境の館
- 八幡神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 龍沢寺
- 乗泉寺
- 松龍寺
- あわら市郷土歴史資料館
- 吉崎蓮如上人記念館 (Yoshizaki Gobō Rennyo Shōnin Kinenkan)
- 金津本陣ＩＫＯＳＳＡ
- 剱岳土地改良竣工記念碑
- 北潟湖辺ほ場整備事業竣工記念碑
- 多賀谷左近三経公碑
- 吉崎御坊 (Ruin of Yoshizaki-gobō)
- 国境一里塚跡
- 柿原窯跡
- 椚古墳石室
坂井市（84箇所）
- 丸岡城撮影スポット
- 藤原利仁子孫
- 上富田稲荷神社
- 上谷天満宮
- 上野神社
- 巌教寺
- 称念寺
- 万福寺
- 丸岡教会
- 坂井市丸岡歴史民俗資料館
- 正蓮花吉澤資料館
- お静慰霊碑
- 一筆啓上 火の用心 お仙泣かすな 馬肥せ
- 三地区忠霊場
- 一里塚跡
- 長屋遺跡
- 長畑村一里塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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坂井市のおすすめ返礼品
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🏨 あわら市と坂井市 それぞれの宿
あわら市の宿
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福井県市町村職員共済組合 芦原保養所 越路★4.67 (95)最安 15,200円〜のんびり寛げる低料金で安心の公共の宿です。 -
ホテルプライムイン福井あわら★4.37 (449)最安 7,500円〜最寄り駅徒歩1分の好立地！ぜひビジネスや観光にご利用ください。 -
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坂井市の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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俵屋＜福井県＞★3.17 (61)最安 6,600円〜四季折々の海や山の幸を懐石料理として提供させて頂きます。また、お仕事の滞在も可能です。 -
敦賀トンネル温泉 北国グランドホテル＜福井県＞★3.55 (491)最安 4,800円〜大浴場から敦賀市街地を一望★★自慢の温泉はサラサラ系＆無臭♪♪ お肌つるつるに！ -
あたらしや旅館＜福井県＞★3.67 (26)最安 7,150円〜海のすぐ近く！朝獲れの新鮮な魚が食べられる漁師宿。洞窟風呂を満喫した後は、お部屋で食す海の幸に舌鼓。 -
若狭常神 小西屋 別館＜福井県＞★4.45 (148)最安 12,500円〜バス・トイレ付洋、和室、きれいな海と美味しい魚「ほっ」とするね。そんなお宿を目指してます。 -
あたらしや旅館 ＜福井県敦賀市＞３２室の客室の他、大広間や大浴場、家族風呂を完備。四季折々の新鮮な海の幸、山の幸をぜひご堪能下さい。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat