不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 越前市と南越前町の観光スポット
越前市（58箇所）
- パピルス館
- 比翼の丘
- 連理の松
- 飯部磐座神社
- 八幡神社
- 吉野神社
- 聞法寺
- 了慶寺
- 光善寺
- Igreja Evangélica Dunamis
- 宇野茶道美術館
- 越前市今立歴史民俗資料館
- 越前市越前和紙の里紙の文化博物館
- 福井鉄道南越線 五分市駅跡
- 不動明王参道
- 味真野茶揉み歌
- 御誕生寺（猫寺）
- 日野山
- 村国山頂上
南越前町（32箇所）
- 孫嫡子神社
- 日吉神社
- 湯尾神社
- 妙法寺
- 棟岳寺
- 正龍寺
- 南条ふるさと資料館
- 国鉄慰霊碑
- 明治天皇湯尾峠御小休所址
- 芭蕉句碑
- 三周ヶ岳
- 鉢伏山
- 三国岳
- 一里塚跡
- 往還一里塚跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 越前市 と 南越前町 のふるさと納税返礼品
越前市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】ミネラルを豊富な越前赤玉子30個・40個・50個 定期便選択 賞味期限約20日（7月寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】国産の本マグロを『生』のまま直送！大トロ・中トロ・赤身を合計約170g(約50g/約寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】マグロ【冷蔵・指定日着可】国産 生本マグロ 赤身 200g〜700g（柵どり/ 送料寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】お届け日指定可 越前産 赤玉子 さくら玉子 赤玉子とさくら玉子セット 30個（27個寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】【冷蔵・指定日着可】国産 生本マグロ堪能セット（柵どり）大トロ 中トロ 赤身 各20寄付額 40,000円〜
南越前町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
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【ふるさと納税】【最短当日発送】楽天SOY2024受賞 甲羅組 背ワタなし 高級ブラックタイガー（大寄付額 7,000円〜敦賀市 -
【ふるさと納税】楽天SOYグランプリ受賞 甲羅組 《 着日指定可能 最短3営業日以内発送 》【生食寄付額 11,000円〜敦賀市 -
【ふるさと納税】《 着日指定可能 最短3営業日以内発送 》敦賀の豪華 海鮮福袋 5〜10種 【甲羅組寄付額 23,000円〜敦賀市 -
【ふるさと納税】総合1位獲得《 着日指定可能 最短3営業日以内発送 》【生食可】ますよね 商店の元祖寄付額 13,000円〜敦賀市 -
【ふるさと納税】 甘えび (中サイズ) 約550g〜2.75kg 1箱：約40尾前後 天然・鮮度抜群寄付額 8,000円〜坂井市
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🏨 越前市と南越前町 それぞれの宿
越前市の宿
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ＡＢホテル越前武生★3.99 (263)最安 2,800円〜２０２５年９月オープン！北陸自動車道「武生ＩＣ」よりお車で約３分！ビジネスや観光に最適！大浴場完備！ -
プリンスホテルタケフ★4.11 (627)最安 4,000円〜武生ＩＣよりすぐ、Wi-Fi完備◎観光・ビジネスの拠点としてご利用いただけます。 -
ホテルルートイン武生インター★4.21 (366)最安 5,975円〜WOWOW全室で無料視聴可！インターより車で１分！サンドームまで車で１０分 -
民宿みよし ＾最安 4,060円〜一軒家貸し切り駐車場 車６台高速道路 武生インターすぐ近く新幹線駅 越前武生すぐ近く -
ホテルクラウンヒルズ武生駅前（ＢＢＨホテルグループ）★4.05 (867)最安 4,900円〜ハピライン武生駅より徒歩1分以内の好立地。9Fスカイレストランからは、越前市街を一望できます。
南越前町の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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俵屋＜福井県＞★3.17 (62)最安 6,600円〜四季折々の海や山の幸を懐石料理として提供させて頂きます。また、お仕事の滞在も可能です。 -
若狭常神 小西屋 別館＜福井県＞★4.50 (149)最安 12,500円〜バス・トイレ付洋、和室、きれいな海と美味しい魚「ほっ」とするね。そんなお宿を目指してます。 -
敦賀トンネル温泉 北国グランドホテル＜福井県＞★3.61 (493)最安 4,800円〜大浴場から敦賀市街地を一望★★自慢の温泉はサラサラ系＆無臭♪♪ お肌つるつるに！ -
あたらしや旅館＜福井県＞★4.00 (27)最安 7,150円〜海のすぐ近く！朝獲れの新鮮な魚が食べられる漁師宿。洞窟風呂を満喫した後は、お部屋で食す海の幸に舌鼓。 -
あたらしや旅館 ＜福井県敦賀市＞３２室の客室の他、大広間や大浴場、家族風呂を完備。四季折々の新鮮な海の幸、山の幸をぜひご堪能下さい。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat