不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 名張市と度会町の観光スポット
名張市（53箇所）
- GEO 名張店
- ネクスト・ワン 名張本店
- マルハン 新名張店
- 積田神社
- 乎美祢神社
- 愛宕神社
- 八幡山寶泉寺
- 妙典寺
- 安養寺
- カトリック 名張教会
- 名張市埋蔵文化財センター
- ギャラリーあまのしょう
- えんむすび像
- 平尾渠水碑
- 忠魂ひ
- 岡村家住宅
- 江戸川乱歩 生誕地碑広場
- 縁むすび像
- 茶臼山
- 殿藪砦跡
- 史蹟馬塚
度会町（7箇所）
- ミニチュア姫路城
- 津風呂神社
- 鴨神社
- 国束山
- 大日山
- 牛草山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 名張市 と 度会町 のふるさと納税返礼品
名張市のおすすめ返礼品
度会町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
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【ふるさと納税】訳あり 銀鮭 切り身 約2kg 発送時期が選べる 冷凍 レビュー高評価 レビューキャ寄付額 12,000円〜大紀町 -
【ふるさと納税】 大容量 クロワッサン 25個入 選べる 定期便 パン 冷凍 ホテルパン 朝食 朝ご寄付額 5,000円〜志摩市 -
【ふるさと納税】 選べる 種類 大容量 パン 30個~33個入 冷凍 ホテルパン クロワッサン デニ寄付額 5,000円〜志摩市 -
【ふるさと納税】《選べる配送月》 松阪牛切り落とし 《容量・赤身／霜降りが選べる》 500g 1kg寄付額 17,000円〜松阪市 -
【ふるさと納税】 松阪牛 すき焼き ( モモ・バラ・カタ ) 肉 牛 牛肉 和牛 ブランド牛 高級寄付額 13,000円〜明和町
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🏨 名張市と度会町 それぞれの宿
名張市の宿
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ＨＯＴＥＬ ＡＺ 三重名張店（旧：亀の井イン三重名張店）★4.04 (713)最安 3,950円〜朝食、ＬＡＮ接続、駐車場も無料。徒歩圏内に、温泉、コンビニ、コインランドリー、スーパー、飲食店あり。 -
ホテル ルートイン名張★4.14 (892)最安 6,600円〜ＷＯＷＯＷ全室で無料視聴可■VODルームシアター無料視聴可能(一般映画のみ：コンフォートルーム特典） -
春日旅館★4.60 (6)最安 5,980円〜便利な立地で観光やビジネスの拠点に最適◎全館９室の小さな旅館で快適ｓｔａｙ！ -
スマイルホテル名張★3.50 (281)最安 2,755円〜近鉄「名張駅」より徒歩1分！ビジネス・観光にも好立地(^^♪ -
ビジネスホテル 万徳★4.25 (116)最安 6,000円〜歴史街道沿いの町家に溶け込み、スーパー、コンビニも近く、落ち着きのある、ビジネスホテルです。
度会町の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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みなと旅館 ＜三重県＞野球チーム２チーム泊りＯＫ料理うまくてボリューム有り。 -
神湯館 ＜三重県＞★5.00 (37)清少納言が枕草子で称えたななくりの湯、のどかな田園風景の中、雄大な自然の古湯でくつろぎませんか -
朝日館＜三重県＞★2.00 (406)最安 25,300円〜【伊勢神宮】創業300年以上の老舗旅館。目の前海、海水浴可、料理が自慢、披露宴可、人工温泉で癒し -
日の出旅館＜三重県＞★4.38 (369)最安 7,450円〜お伊勢さんの宿「日の出旅館」外宮に徒歩5分。木造３階建て伊勢情緒を愉しむ宿。 -
旅館みやま荘 ＜三重県＞★4.09 (67)最安 3,850円〜出張・四日市夜景・伊勢神宮へ「安く泊まりたい」「ボリューム満点の食事が食べたい」宿をお探しの方へ！
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat