不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 京都市と福知山市の観光スポット
京都市（231箇所）
- KYOTO SAMURAI NINJA MUSEUM With Experience
- KYOTO SAMURAI NINJA MUSEUM With Experience (Experience Floor of the Kyoto Samurai Ninja Museum)
- Kira Karacho
- メノコト神社
- 三ツ森稲荷
- 五條天神宮
- 不動堂明王院
- 勝光寺
- 因幡薬師
- カトリック河原町教会
- 救世軍 京都小隊
- Mustard Seed クリスチャン教会 - 京都
- 京都市学校歴史博物館
- 京都芸術センター
- 大西清右衛門美術館
- AMMON KYOTO
- ギャラリー 新双洞
- 梅軒画廊
- お龍 独身時代 寓居跡
- くさよけ 立江地蔵大菩薩
- さきぞう発祥の地
- 京都タワー
- 南東から見た二条城東南隅櫓の眺め
- 西から見た二条城東南隅櫓の眺め
- 道元禅師示寂の地
- 法雲寺
- 烏丸御池遺跡•平安京跡
福知山市（82箇所）
- 福知山城
- Durham 800
- コキーナタウン 福知山店
- サンケイボウル
- 島田神社
- 三柱神社
- 吉森神社
- 久昌寺
- 成徳寺
- 普門寺
- カトリック 福知山教会
- 福知山福音自由教会
- 福知山市 治水記念館
- 福知山市佐藤太清記念美術館
- 福知山市児童科学館
- 京町
- 二十八災 堤防決潰之地
- 君が代は千代に八千代に さゞれ石の 巖となりて苔のむすまで
- 和田卯之助之碑
- 出口なお生家
- 芦田家住宅
- 福知山市動物園
- 福知山市動物園 猿ヶ島
- 才の神の藤
- 西平野公園
- 長安寺公園
- 松風亭
- 都市緑化植物園
- 三岳山
- 三国山
- 城山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 京都市 と 福知山市 のふるさと納税返礼品
京都市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【仁々木】テレビで多数紹介！祇園ぽっちり 4～12個入｜京都 スイーツブランド レビ寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】京都祇園 岩元 冷蔵おせち三段重「匠」約3～4人前 カニ、ロブスター選択可 レビュー寄付額 35,000円〜 -
【ふるさと納税】【京姫酒造】日本酒「匠」飲み比べ720ml×3本｜純米大吟醸 大吟醸 純米吟醸 の3寄付額 10,000円〜 -
![【ふるさと納税】【京都特産ぽーく】豚肉こま切れ(900g/1.8kg/2.8kg/5.4kg)｜京都 銘柄豚専門店 小分け 人気セット［ 京都ぽーく 豚こま 1パック225g 使いやすい 便利 小間 細 切り落とし おいしい 人気 おすすめ 肉 豚肉 お取り寄せ 通販 送料無料 ]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f261009-kyoto/cabinet/frp_goods/frp039/25120811.jpg?_ex=128x128)
【ふるさと納税】【京都特産ぽーく】豚肉こま切れ(900g/1.8kg/2.8kg/5.4kg)｜京都寄付額 5,000円〜 -
【ふるさと納税】【早割9月末まで】おせち 八坂(三段重・2～3人前)《2027年 数量限定》【京菜味寄付額 28,000円〜
福知山市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】栗のテリーヌ (1本・化粧箱なし) 人気 スイーツ ケーキ パウンドケーキ テリーヌ寄付額 19,000円〜 -
【ふるさと納税】スコッティカシミヤエンボス (10箱) ティッシュ ボックスティッシュ スコッティ寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】スコッティ フラワーパック トイレットロール 3倍長持ち (4ロール (ダブル)×1寄付額 20,500円〜 -
【ふるさと納税】スコッティ ティシュー フラワーボックス 250組 (5箱×12パック・計60箱)寄付額 23,000円〜 -
【ふるさと納税】和栗のケーキ (1本) 人気 おすすめ 絶品 スイーツ ケーキ パウンドケーキ 栗寄付額 17,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 京都市と福知山市 それぞれの宿
京都市の宿
福知山市の宿
-
荒川旅館工事建設関係・スポーツ合宿中長期滞在の拠点に最適！ -
福知山ウィークリーホテル福知山ＩＣから近く、長期宿泊や合宿に最適、１Ｆ和食処では、定食・寿司・一品・地酒もございます。 -
セイワ・ホテル★3.68 (64)最安 5,200円〜駅北口徒歩７分 ２４時間チェクインOK・安心・安全 安価なホテル -
ＮＯＲＴＨ ＦＲＯＮＴ ＨＯＳＴＥＬ ノースフロントホステル★3.55 (205)最安 3,595円〜２０１７年３月ＯＰＥＮ！福知山駅徒歩１分。無料ｗｉｆｉコンビニ１分のカジュアルな雰囲気のホテル。 -
福知山アークホテル★4.00 (1493)最安 5,500円〜高速インターネット接続・朝刊無料サービス・1Fレストラン「食房 和楽」
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat