不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 倉吉市と大山町の観光スポット
倉吉市（57箇所）
- 西倉吉駅跡
- 飛龍閣
- ニホンリスオープンケージ
- 八幡神社
- 北野神社
- 国庁裏神社
- 不動堂
- 四王寺
- 妙寂寺
- 倉吉博物館
- 倉吉歴史民俗資料館
- 倉吉線鉄道記念館
- 夢扉
- ゆとり創造宣言都市
- 久米郡倉吉驛
- 下蒜山
- 中蒜山
- ふれあい広場
- ブルーインター交流広場
- 集いの広場
- 高城山
- 仏ヶ仙
- 十六仙
- 三明寺古墳
- 伯耆国分寺跡
- 国分寺古墳
大山町（38箇所）
- 豪円湯院
- 名和神社
- 上田神社
- 中高神社
- 本堂
- 阿弥陀堂
- 大山自然歴史観
- 妻木晩田遺跡展示施設
- 門脇家住宅
- 大山口列車空襲慰霊の碑
- 姉妹都市締結20周年記念碑
- 岡田美子文学碑
- 大山ナショナルパークインフォメーションセンター
- 孝霊山
- 甲ヶ山
- 矢筈ヶ山
- 上淀廃寺跡
- 上野第二遺跡
- 力石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 倉吉市 と 大山町 のふるさと納税返礼品
倉吉市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】 鳥取県産牛 最高級部位 ヒレステーキ 120g~1kg （選べる容量） 倉吉 人気寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】ウイスキー （各700ml×3本セット） マツイウイスキー 鳥取 倉吉 山陰 化粧箱寄付額 31,000円〜 -
【ふるさと納税】猪肉 ミックススライス 200g~1kg 鳥取県産 天然 猪 いのしし ジビエ イノ寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】 新甘泉 3kg (生橋農園) しんかんせん ブランド梨 鳥取県産 梨 ナシ フルー寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】 新甘泉 5kg （生橋農園） 鳥取県産 梨 ナシ フルーツ 果物 フルーツ 和梨寄付額 24,000円〜
大山町のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】新甘泉梨 5kg 送料無料 鳥取県大山町 鳥取 赤梨 大玉 早生種 なし 国産 フル寄付額 19,000円〜 -
【ふるさと納税】王秋（おうしゅう）梨（5kg）【発送10月中旬以降】 梨 なし オリジナル フルーツ寄付額 14,000円〜 -
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🏨 倉吉市と大山町 それぞれの宿
倉吉市の宿
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風の 倉吉最安 56,039円〜【2026年7月開業】神話のふるさとで、心遊ばせる山間のリトリート。全11室のスモールラグジュアリー -
わんにゃんリゾートＫＵＲＡＹＯＳＨＩ別邸余戸谷★5.00 (6)最安 12,000円〜鳥取砂丘、大山、東郷湖、鳥取県自然を満喫の旅！！愛犬と一緒ドッグラン付貸別荘（２０２３年新築） -
松風荘旅館★4.33 (244)最安 4,200円〜倉吉市役所、倉吉パークスクエア、白壁土蔵群にアクセス良好 -
まきた旅館◇倉吉市中心部・料理自慢の和風旅館◇桜の名所打吹公園はお薦めの散歩コース◇福の神の街でお寛ぎ下さい◇ -
梅月旅館★3.00 (9)最安 4,300円〜旅人の聖地☆家庭的な雰囲気のアットホームな旅館です。ご家族で、またビジネスでお気軽にお越し下さい。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat