不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 岩美町と大山町の観光スポット
岩美町（65箇所）
- 亀山城
- 居組城
- 大羽尾神社
- 小羽尾神社
- 平野神社
- 亀福山 永泉寺
- 利勝山 貞信寺
- 医王山 東源寺
- Studio652 (旧岩美病院)
- 七坂八峠展望台
- 陸上岬展望台
- 二上山
- 金峯山
- 駟馳山
- 浦富海水浴場
- 大谷海岸
- 小栗浜海水浴場
- 荒金鉱山廃坑
- 岩井廃寺党跡
- 家形石棺
- 小畑1号墳
- 小畑2号墳
大山町（38箇所）
- 豪円湯院
- 名和神社
- 上田神社
- 中高神社
- 本堂
- 阿弥陀堂
- 大山自然歴史観
- 妻木晩田遺跡展示施設
- 門脇家住宅
- 大山口列車空襲慰霊の碑
- 姉妹都市締結20周年記念碑
- 岡田美子文学碑
- 大山ナショナルパークインフォメーションセンター
- 孝霊山
- 甲ヶ山
- 矢筈ヶ山
- 上淀廃寺跡
- 上野第二遺跡
- 力石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 岩美町 と 大山町 のふるさと納税返礼品
岩美町のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】【先行予約】中野農園 梨 ”新甘泉” 3玉、3～5kg、訳あり｜鳥取県 梨 なし 和寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】田村牛 上すき焼き肉 400g｜鳥取県 岩美町 牛肉 田村牛 肉 お肉 にく 赤身寄付額 23,000円〜 -
【ふるさと納税】幻のえび！ モサエビ 約1kg｜鳥取県 岩美町 もさえび 猛者海老 えび クロザコエ寄付額 37,000円〜 -
【ふるさと納税】岩美町 旬の魚おまかせセットB｜鳥取県 岩美町 新鮮 海鮮 鮮魚 魚介 食べ比べ 詰寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】いわみ小包（海）＜海産物一夜干し＞｜鳥取県 岩美町 ハタハタ カレイ スルメ イカ寄付額 14,000円〜
大山町のおすすめ返礼品
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🏨 岩美町と大山町 それぞれの宿
岩美町の宿
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ゲストハウス ふぁむすとん★4.22 (31)最安 2,700円〜清潔感を大切に談話室、各部屋ともゆったり。近くにコンビ二、飲食店も多く観光拠点としても便利です。 -
かまや旅館★4.71 (35)最安 5,000円〜春休み到来◎女将の人柄と新鮮な海の幸を使った料理が自慢★鳥取砂丘まで車で約15分の好立地！ -
ＧｕｅｓｔＨｏｕｓｅ ＷＡＫＡＢＡ ゲストハウスわかば ｉｎ Ｉｗａｍｉ／民泊 -
ＩＮＤＩＧＯ ＧＥＯ ＨＯＵＳＥ ２・ＩＮＤＩＧＯ ＧＥＯ ＨＯＵＳＥ ３最安 13,500円〜オーシャンビューの高級ヴィラ！サウナもあります。 -
シーサイド うらどめ★4.62 (130)最安 4,950円〜名物磯の炭火焼＆カニ料理 沖に漁火 渚がお庭の海の宿
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat