不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 琴浦町と江府町の観光スポット
琴浦町（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
- 米子城跡
- 妖怪神社
- 河野神社
- 祓谷神社
- 常住山 感應寺
- 谷井山 持雲寺
- 中村元記念館
- 後藤家住宅
- 日南町美術館
- 甲種飛行予科練習生練武之地
- 下蒜山
- 中蒜山
- 岡山県立森林公園
- 戸上スポーツ広場
- 智頭河畔
- 大倉山
- 宝仏山
- 毛無山
江府町（7箇所）
- 江美城跡
- 御机の茅葺小屋
- 根雨原神社
- 源流潤郷
- 鬼女台展望台
- 毛無山
- 三平山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 琴浦町 と 江府町 のふるさと納税返礼品
琴浦町のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【先行予約】数量限定 鳥取県産梨 二十世紀梨 5kg（12～14玉） | 梨 なし寄付額 24,000円〜 -
【ふるさと納税】【先行予約】（訳あり）松葉ガニ（生なま）2枚【年明け配送】※着日指定不可※北海道、沖寄付額 45,000円〜 -
【ふるさと納税】＼数量限定 国産サーモン／ 容量が選べる 琴浦 グランサーモン 500g or 1k寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】章姫(あきひめ)いちご 4P(250g×4) 「末利華(まつりか)」 | フルーツ寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】【選べる3～12本】あごだし めんつゆ（2倍濃縮）1L | あご 出汁 だし つゆ寄付額 8,000円〜
江府町のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】水 サントリー天然水 24本×1箱 計24本 550ml 奥大山 SUNTORY ナ寄付額 7,000円〜 -
【ふるさと納税】水 サントリー天然水 24本×2箱 計48本 550ml 奥大山 SUNTORY ナ寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】新甘泉 梨 約3kg 5～12玉前後 先行予約受付 2026年秋収穫分 鳥取県産 し寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】水 天然水奥大山 2L×6本 ミネラルウォーター 4000円 水工場ヨーデル 軟水寄付額 4,000円〜 -
【ふるさと納税】しいたけ醤油＆しいたけ胡麻ドレッシング 各1本セット 調味料 奥大山ブランド お試し寄付額 4,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 琴浦町と江府町 それぞれの宿
琴浦町の宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat