不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 阿南市と那賀町の観光スポット
阿南市（39箇所）
- 弁天島熱帯性植物群落
- 明谷梅林
- 星のオブジェ～橘通り
- 津峯神社
- 皇子神社
- 八鉾神社
- 千福寺
- 第22番札所 平等寺
- 光明寺
- 立正佼成会
- 阿南市立阿波公方・民俗資料館
- 大原地神上棟式記念碑
- 椿八幡神社常夜燈
- 椿公民館石碑
- 橘湾展望地
- 学習舎（徳島県立出島野鳥公園）
- 阿南公園
- 一升ヶ森
- 愛宕山
- 明神山
- たちばな観音
- 四国最東端
那賀町（24箇所）
- 八幡神社
- 大殿八幡神社
- 平谷八幡神社
- 相生森林美術館
- 那賀町山のおもちゃ美術館
- 那賀町木沢歴史民俗資料館
- 六郎山
- 権田山
- 八早山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 阿南市 と 那賀町 のふるさと納税返礼品
阿南市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】 ネピア プレミアムソフト トイレットロール 8ロール ダブル 45m 無香料 (8寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】ネピアネピネピトイレットロール2倍巻き12ロールシングル 100m(6パック) 無香寄付額 18,000円〜 -
【ふるさと納税】 ネピア プレミアムソフト トイレットロール 8ロール シングル 82.5m 無香料寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】ネピア激吸収ハンドタオル5個パック _ 送料無料 キッチンペーパー ペーパータオル寄付額 17,000円〜 -
【ふるさと納税】 ネピア 激吸収 キッチンタオル 4ロール 2枚重ね 100カット ( 12パック寄付額 17,000円〜
那賀町のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】【大塚製薬】カロリーメイト ブロック4本入り×30箱［徳島 那賀 カロリーメイト ビ寄付額 25,000円〜 -
【ふるさと納税】【大塚製薬】【2種類選べる！異なるフレーバー】カロリーメイト ブロック 4本入り 3寄付額 46,000円〜 -
【ふるさと納税】【大塚製薬】カロリーメイト ブロック 4本入り 合計30箱 5種類×各6箱【徳島 那寄付額 25,000円〜 -
【ふるさと納税】【大塚製薬】【選べるフレーバー】カロリーメイト ブロック 2本入り 合計20箱【徳島寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】【選べる内容量】木頭ゆずチューハイ 350ml 12本 24本 単品 定期便 3～1寄付額 13,000円〜
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 阿南市と那賀町 それぞれの宿
阿南市の宿
-
ホテル 石松★3.33 (134)最安 5,500円〜JR阿南駅から徒歩7分！阿南市の中心地に位置し官公庁や工業団地へも便利。全館フリーWi-Fi完備 -
天然温泉 太龍の湯 スーパーホテル阿南・市役所前★4.45 (343)最安 4,050円〜阿南市の中心に位置し、地元の方が営む飲食店も多数！徳島県南部へのお仕事・観光の拠点に便利です♪ -
光の宿昭和の香りの和室の民泊 駅前繁華街 -
ファーストアベニューハウス最安 38,500円〜阿南駅から徒歩３分の好立地。ゆったりセミダブルベッド。 -
ビジネスホテル丸の内★3.72 (294)最安 3,900円〜阿南駅すぐそば。ビジネスにレジャーに便利な好立地のホテルです。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat