不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 坂出市と直島町の観光スポット
坂出市（23箇所）
- 戎神社
- 楠尾神社
- 第81番札所 白峯寺
- 瀬戸内海歴史民俗資料館
- 鎌田共済会郷土博物館
- 坂出市民美術館
- 五色台展望台跡（廃墟）
- 交流の里王越
- 瀬戸大橋展望（五色台新展望台）
- 城山
- 前山
- 北峰
直島町（25箇所）
- 直島銭湯
- Cherry blossom labyrinth
- 加茂神社
- 恵比須神社
- 護王神社
- 豊島横尾館
- ANDO MUSEUM
- Benesse House Beach
- NaoPAMミュージアム
- 男木島漁港功労者
- 壇山
- コミ山
- ズッコ山
- 細川和俊君の足跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 坂出市 と 直島町 のふるさと納税返礼品
坂出市のおすすめ返礼品
-
【ふるさと納税】うどん 生うどん 900g ( 300g × 3袋 ) 9食分 讃岐うどん さぬきう寄付額 3,000円〜 -
【ふるさと納税】【鎌田醤油】 だし醤油500ml | カマダ しょうゆ だししょうゆ しょう油 ギフ寄付額 18,000円〜 -
【ふるさと納税】鎌田醤油 低塩だし醤油200ml【10ヶ入】 | しょうゆ お取り寄せ 減塩 調味料寄付額 13,000円〜 -
【ふるさと納税】＜産直あきんど＞厳選フルーツの詰め合わせ | 香川県 坂出市 四国 フルーツ 果物寄付額 16,000円〜 -
【ふるさと納税】【鎌田醤油】 だし醤油200ml×10ヶ入【だし醤油 醤油 人気 おすすめ 人気だし寄付額 13,000円〜
直島町のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
-
【ふるさと納税】 カレーうどん 半生 ゆで スープ付 4人前 6人前 16人前 24人前 讃岐うどん寄付額 3,000円〜丸亀市 -
【ふるさと納税】本家 池上製麺所 生うどん（鎌田醤油付）（1袋・2袋） | うどん 香川県高松市 さ寄付額 2,000円〜高松市 -
【ふるさと納税】「3つの食感食べ比べセット」30食分 (240g×15袋・合計3.6kg) 本場讃岐寄付額 13,000円〜まんのう町 -
【ふるさと納税】大房シャインマスカット 700g (1房) | シャインマスカット マスカット ぶど寄付額 12,000円〜さぬき市 -
【ふるさと納税】 訳あり さぬきうどん 10人前 数量限定 讃岐うどん うどん 饂飩 小麦 国産 常寄付額 5,000円〜丸亀市
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 坂出市と直島町 それぞれの宿
坂出市の宿
-
ゲストハウス 坂出駅前館最安 8,000円〜ＪＲ坂出駅から徒歩２分の立地です。６人まで宿泊でき、２世帯家族やグループ旅行に最適です。 -
ホテル ニューセンチュリー坂出★3.33 (1235)最安 4,400円〜■坂出北ＩＣよりお車で3分とアクセス抜群！■駐車場料無料（大型車OK！）■ビジネスにもお遍路旅にも！ -
お遍路ハウス八十場／民泊特徴： 歩き遍路さんの宿泊所。日本民泊協会認証（民泊保険加入施設）【民泊】 -
旅館川久米Ｗｉｆｉ無料完備、駐車場無料。お気軽にご宿泊ください。 -
リゾートホテル ＪＲ坂出駅から徒歩７分 ＾今までにないリゾートホテル！特別な空間を是非！ＪＲ坂出駅から最も近いホテル！素敵な屋上施設！
直島町の宿
-
ＳＰＡＲＫＹ’ｓ Ｈｏｕｓｅ＜直島＞★5.00 (39)最安 11,700円〜離れ客室の[House]と一軒家のルーム貸し[HouseⅡ] 共用ミニキッチン付で自由な島旅を実現！ -
はなみずき＜直島＞★4.80 (11)最安 5,000円〜女性専用の宿で、安心してお泊りいただけます。チェックイン・チェックアウト時の送迎を致しております。 -
ｋｏｋｏｃｈｉ＜直島＞自然や植物をイメージした爽やかな色あいで安心感と安らぎのあるお部屋です。 -
クイントハウス直島＜直島＞直島の玄関口・宮浦港から徒歩３分、潮風が通り抜ける古い街に佇むゲストハウスです。 -
ＭＹ ＬＯＤＧＥ ｎａｏｓｈｉｍａ＜直島＞全室瀬戸内海ビュー！無垢材の家具と天然素材のファブリックに囲まれたシンプルで居心地の良いホテルです。
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください
不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat