不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
商業地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 久留米市とうきは市の観光スポット
久留米市（145箇所）
- 篠山城址
- コロッケ倶楽部
- 円形野外講堂
- 蒸気機関車 D51 923
- 五穀神社
- 櫛原天満宮
- 伯楽天殿
- 安国寺
- 安養寺
- 梅林禅寺山本分院
- つきほし歴史館
- 久留米絣資料館
- 石橋美術館 別館
- テルトル広場
- 石橋文化センター
- りんどうの句碑
- ドイツ兵俘虜慰霊碑
- 久留米城本丸址
- 曲がり角
- 曲がり角
- 曲がり角
- 久留米サイクルファミリーパーク
- えーるピアくるめ
- かみえのき公園
- リバーサイドパーク
- 高良山
- 石声庭
- 祇園山古墳
- 高山彦九郎墓
- からくり時計
- とうせいれいしゃ
- みやじだけじんじゃ
うきは市（31箇所）
- 春光園 觀光果園
- 浮羽稲荷
- 若宮八幡宮
- 西宗寺
- 霊岩寺
- 儲穀の碑
- 大村復興碑
- 大水害記念之碑
- つづら棚田
- ハトマメ屋
- 星のふるさと公園
- ハンググライダー発進基地
- 鷹取山
- 塚堂古墳
- 鳥船塚古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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【ふるさと納税】オートミール ロールドオーツ グルテンフリー 低糖質 食物繊維 (800g ～ 6.寄付額 3,000円〜
うきは市のおすすめ返礼品
※同都道府県の人気返礼品を表示
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🏨 久留米市とうきは市 それぞれの宿
久留米市の宿
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湯の坂 久留米温泉★4.48 (293)最安 6,840円〜源泉かけ流しのとろとろ温泉で美肌の湯。大浴場、家族湯が楽しめます。 -
旅館 錦水★4.54 (133)最安 5,280円〜★重要★久留米大学附設中学・高校の受験専用プランの予約受付は 公式サイトのみ販売です。 -
東横ＩＮＮ西鉄久留米駅東口★4.11 (677)最安 4,541円〜西鉄久留米駅から徒歩2分で朝食・小学生以下添い寝無料のホテル！大砲ラーメン本店まで車で5分 -
ハイネスホテル久留米★4.13 (1537)最安 2,650円〜2023年10月1日より宿泊税別の料金でのご案内に変更となりました。 -
クルメターミナルホテル★4.03 (691)最安 3,650円〜久留米市一番の繁華街で西鉄久留米から徒歩１分と交通の便が良く静かなホテル
うきは市の宿
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以久波別邸 虎屋最安 5,000円〜白壁の町並みが残る地区に佇み 歴史を感じる特別な滞在です。 -
ニュー筑水荘★4.02 (73)最安 4,950円〜天然温泉と料理が自慢の宿。ビジネスも観光も歓迎！朝倉方面へお越しの際は是非！ -
以久波最安 8,560円〜泊まれる１００年古民家以久波（いくは）は、明治４４年に建築された１００年を超す町家造の商家住宅です。 -
原鶴温泉 原鶴の舞★4.56 (163)最安 22,220円〜全室源泉かけ流し温泉付き／個室温泉でゆったり3密回避の温泉旅 装い新たな客室でお迎えいたします -
原鶴温泉 ほどあいの宿 六峰舘★4.49 (478)最安 11,000円〜【13室の露付客室で極上stay】全室から雄大な筑後川と耳納連山を眺める『美食』に拘った癒しの宿。
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
📈 成約価格の変化率ランキング
地価公示だけでなく、REINS成約価格（実際の取引価格）で前年比の変化を見ると、市場の実需がより明確に見えてきます。全国市区町村を価格変化率で並べたランキングで、上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）をチェックできます。
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat