不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 天草市と南小国町の観光スポット
天草市（25箇所）
※近隣の観光地データを含みます
- 人吉城址
- 鞠智城
- 蓮台寺
- 釈迦院
- 坂本善三美術館
- 山鹿市立博物館
- 御船町恐竜博物館
- 一ノ峯
- 一目山
- 上福根山
- 麻生釣駅跡
南小国町（7箇所）
- 動馬木城
- 満山神社
- 立護山満願寺
- 押戸石の丘
- オートポリス北ゲート
- 一目山
- みそこぶし山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 天草市 と 南小国町 のふるさと納税返礼品
天草市のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】ミシュラン ビブグルマン 獲得 黒毛和牛 切り落とし 選べる 発送時期 容量 500寄付額 10,000円〜 -
【ふるさと納税】黒毛和牛 焼肉用 カルビ ロース 切り落とし 500g 選べる 配送月 ミシュラン寄付額 14,000円〜 -
【ふるさと納税】黒毛和牛 すき焼き用 ロース 切り落とし 選べる 配送月 容量 500g 1kg タ寄付額 13,000円〜 -
【ふるさと納税】高評価 豚ロース みそ漬け 2種 計 10枚 セット みそ 肉 豚 ロース 白味噌寄付額 15,000円〜 -
【ふるさと納税】ミシュランビブグルマン 日本初受賞 A4 ～ A5 等級 選べる 配送月 黒毛和牛寄付額 14,000円〜
南小国町のおすすめ返礼品
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【ふるさと納税】 【価格改定】上赤身 馬刺し 200g 300g 500g 馬肉 馬 国産 国内肥育寄付額 8,000円〜 -
【ふるさと納税】 馬刺し 贅沢6種さくらセット 280g/560g 国産 熊本 専用醤油 たれ付き寄付額 13,000円〜 -
【ふるさと納税】 馬刺し バラエティセット 280g 国産 馬刺 赤身 熊本 生食用 専用醤油 たれ寄付額 12,500円〜 -
【ふるさと納税】 赤牛 ハンバーグ 150g×10個 国産牛 和牛 牛 あか牛 ハンバーグステーキ寄付額 11,000円〜 -
【ふるさと納税】【国産】熊本馬刺し 霜降り 中トロ 250g 国産 熊本 馬刺し 馬 馬肉 馬刺 肉寄付額 13,500円〜
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🏨 天草市と南小国町 それぞれの宿
天草市の宿
※同都道府県の人気の宿を表示
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熊本県庁前グリーンホテル★3.61 (1636)最安 2,900円〜熊本県庁そば！ 高速バス停至近！ 平面駐車場あり！ -
料理旅館つるや＜熊本県＞★4.00 (128)最安 19,000円〜山からのミネラル豊富な湧き水で育った季節の県産食材で1品ずつ丁寧に作る食事を心行くまでお楽しみ下さい -
セントラルホテル ＜熊本県＞★3.15 (99)最安 5,150円〜ホテルの裏手には人吉のシンボル≪球磨川≫が♪人吉駅から徒歩10分★市街地の中心で出張・観光にも便利！ -
湯の児温泉 松原荘＜熊本県＞ -
白川温泉 華匠庵＜熊本県＞★5.00 (270)最安 18,700円〜阿蘇の魅力を五感で感じる！都会の喧騒ざわめきを通り抜け佇む隠れ宿。湯の華舞う温泉郷屈指の良泉
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat