不動産比較ラボ
候補が2つに絞れたあと、最終的にどちらを選ぶか——直感や雰囲気ではなく、データで納得して決めたいですよね。
不動産比較ラボでは、気になる2つの市区町村の地価推移・人口動態・生活利便性・財政力をサイドバイサイドで並べ、独自の分析スコアとともに可視化します。広告主の意向や掲載順の操作はありません。あなたの判断を、データが支えます。
住宅地価の推移比較
*出典: 国土交通省「地価公示」
人口推移比較
*出典: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
住宅地の地価推移（個別比較）
商業地の地価推移（個別比較）
人口推移（個別比較）
*スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
🗺️ 姶良市と大和村の観光スポット
姶良市（32箇所）
- 八幡神社
- 兵主神社
- 天之御中主神社
- 常行寺
- 西本願寺鹿児島別院吉田出張所
- 西本願寺鹿児島別院本名出張所
- なぎさミュージアム
- 加治木町郷土館
- 椋鳩十文学記念館
- 南洲翁開墾地遺跡碑
- 吉野寺山之賦
- 大原土地改良事業記念碑
- 大崎鼻展望台
- 牟礼ヶ岡
大和村（13箇所）
- 菅原神社
- 開饒神社
- カトリック大和教会
- カトリック山間教会
- 原野豊芸博物館
- タンギョの滝 展望所
- マングローブ展望台
- 国直サンセットパーク
- 奄美フォレストポリス公園
- タカバチ山
- 湯湾岳
- ヤクガチョボシ岳
- ヒエン浜
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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姶良市のおすすめ返礼品
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大和村のおすすめ返礼品
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🏨 姶良市と大和村 それぞれの宿
姶良市の宿
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ＡＩＲＡＩＫＵ ＨＯＴＥＬ Ｋａｇｏｓｈｉｍａ（アイライクホテルカゴシマ）★4.22 (218)最安 5,400円〜空港まで車で20分、鹿児島市・霧島市に隣接している姶良市に立地。朝食バイキング無料 -
ＶＡＮ ＣＯＲＴＬＡＮＤＴ ＨＯＴＥＬ（ファン コートランド ホテル）★4.05 (1344)最安 4,300円〜空港まで車で20分、鹿児島市・霧島市に隣接している姶良市に立地。部屋：バス・トイレがセパレート -
宿 重富最安 6,400円〜・純日本の伝統的な和の空間を体験できます ・ゆとりある間取りでくつろげます ・海まで徒歩1分 -
かじき温泉ホテル★4.26 (63)最安 5,000円〜2024年6月4階客室リニューアルオープン！！サウナ・天然温泉かけ流しの大浴場あり。 -
Ｍａｅｄａ Ｈｏｕｓｅ／民泊最安 7,154円〜民泊マエダハウスは、ホスト同居型の施設です。【民泊】
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不動産比較ラボの使い方
都道府県と市区町村をそれぞれ選んで「比較する」を押すと、5軸のレーダーチャート・生データ比較テーブル・地価推移グラフ・人口推移グラフが表示されます。住宅購入の候補地を絞り込んだり、投資エリアの特性を客観的に比較する際にご活用ください。スコアは全国約1,500市区町村中のパーセンタイル順位（0〜100）で、100に近いほど全国上位です。
5つの分析指標について
成長性は、住宅地価の年平均成長率（2022→2025年）を全国平均と比較した指標です。スコアが高いエリアは全国平均を上回るペースで地価が上昇しています。
安定性は、各観測地点の地価が毎年一定のペースで変化しているかを測定しています。急騰・急落がなく直線的に推移しているエリアほど高スコアになります。
利便性は、鉄道駅・商業施設・医療機関の充実度を総合的に評価した指標です。日常生活のインフラが整っているエリアほど高スコアです。
財政健全度は、自治体の財政力指数に基づきます。1.0以上なら国からの補助金に頼らず自立できる財政力があり、行政サービスの維持が期待できます。
居住人気は、空き家率の低さで測定しています。空き家が少ないエリアは居住需要が高く、不動産の資産価値が維持されやすい傾向があります。
よく比較されるエリア
不動産エリア比較のポイント
住宅購入や不動産投資でエリアを比較する際は、地価の絶対水準だけでなく「トレンド（上昇・下落）」「安定性（変動の一貫性）」「将来の人口動態」を総合的に見ることが重要です。地価が安くても人口減少が著しいエリアでは将来の資産価値に懸念がありますし、地価が高くても財政基盤が安定し人口流入が続くエリアは長期的な資産保全が期待できます。
本ツールのスコアは国土交通省の地価公示・国土数値情報・総務省統計など公的データのみを使用しており、特定の不動産会社や物件に偏りのない客観的な評価です。最終的な投資・購入判断は、現地の確認や専門家への相談を踏まえてご自身の責任で行ってください。
出典：国土交通省「地価公示」「国土数値情報」/ 総務省「住宅・土地統計調査」「地方財政状況調査」/ e-Stat