今治市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
今治市（愛媛県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（23地点） 、商業地が7.0万円/㎡（6地点） 、工業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
今治市の不動産分析スコアは51.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（87.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は25.7%です。
人口は151,672人（2020年）で、2050年には99,196人（-34.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
今治市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 99,196人（-34.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 宇和島市 | 5.0 | 10 |
| 8 | 四国中央市 | 4.6 | 13 |
| 9 | 大洲市 | 4.5 | 7 |
| 10 | 今治市 ◀ 当該 | 4.2 | 31 |
| 11 | 新居浜市 | 4.2 | 28 |
| 12 | 西条市 | 3.6 | 25 |
| 13 | 内子町 | 3.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 23 | +-0% |
| 商業地 | 7.0 | 6 | -1% |
| 工業地 | 2.3 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 今治市の観光スポット（95箇所）
今治市には95箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所11件、神社12件、寺院12件、教会1件、博物館・資料館6件、記念館12件、展望スポット3件、公園2件、庭園3件、山・展望地25件、遺跡8件です。
🎡 観光名所（11件）
- 2基の石槨
- カレイ山展望公園
- カレイ山山頂
- 朝倉牛神古墳
- 来島城跡
- 他 6 箇所
⛩️ 神社（12件）
- 三島神社
- 三島神社
- 三島神社
- 大井八幡大神社
- 天満神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（12件）
- 仙遊寺 (Senyū-ji)
- 南光坊 (Nankōbō) 四国八十八箇所55番
- 延命寺 (Enmei-ji) 四国八十八箇所54番
- 45番札所 大師堂
- 46番札所 観音堂
- 他 7 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団今治教会
🏛️ 記念館（12件）
- 今治綿業の父 矢野七三郎について
- 原爆死没者慰霊碑
- 史跡今治城跡
- 吹揚神社
- 団体営喜田村道路改修工事記念碑
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- カレイ山展望台
- 亀老山展望公園 しまなみ海道の来島海峡大橋を一望できる
- 糸山公園展望台 来島海峡大橋が目の前にあり、見応えある。
🌳 公園（2件）
- アシックス里山スタジアム
- 旭方レクリエーション広場
🌿 庭園（3件）
- 桜の丘
- 芝桜の丘
- 花の谷
🗿 遺跡（8件）
- 妙見山古墳
- 三の丸跡
- 二の丸跡
- 山里門跡
- 月見櫓跡
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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