四国中央市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
四国中央市（愛媛県）の2025年の平均地価は 4.6万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が4.2万円/㎡（8地点） 、商業地が5.9万円/㎡（4地点） 、工業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
四国中央市の不動産分析スコアは56.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（80.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.72、空き家率は18.4%です。
人口は82,740人（2020年）で、2050年には51,450人（-37.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
四国中央市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率34.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 51,450人（-37.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 八幡浜市 | 5.4 | 7 |
| 6 | 東温市 | 5.3 | 8 |
| 7 | 宇和島市 | 5.0 | 10 |
| 8 | 四国中央市 ◀ 当該 | 4.6 | 13 |
| 9 | 大洲市 | 4.5 | 7 |
| 10 | 今治市 | 4.2 | 31 |
| 11 | 新居浜市 | 4.2 | 28 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.2 | 8 | -0.3% |
| 商業地 | 5.9 | 4 | -0.4% |
| 工業地 | 3.1 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 四国中央市の観光スポット（27箇所）
四国中央市には27箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院5件、記念館1件、展望スポット5件、公園2件、山・展望地10件、史跡1件、遺跡1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 豊受神社奥社
🛕 寺院（5件）
- 別格12 延命寺 四国別格二十霊場12番 伊予六地蔵霊場5番
- 別格14 常福寺椿堂 四国別格二十霊場14番 四国三十六不動尊霊場27番 伊予六地蔵霊場6番
- 第65番札所 三角寺
- 善法寺 高野山真言宗
- 新長谷寺
🏛️ 記念館（1件）
- 関川改修記念碑
🔭 展望スポット（5件）
- 新宮あじさいの里展望所
- 翠波峰北峰展望台
- 翠波峰東峰展望台
- 翠波峰西峰展望台
- 翠波高原展望台
🌳 公園（2件）
- 水ヶ滝
- 金砂湖畔公園
🗿 史跡（1件）
- 廃レストラン 大野城跡
🗿 遺跡（1件）
- 松尾城址
🪦 記念碑（1件）
- Bito Jisyu honorary monument
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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