新居浜市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新居浜市（愛媛県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（20地点） 、商業地が6.0万円/㎡（6地点） 、工業地が1.8万円/㎡（2地点） です。
新居浜市の不動産分析スコアは52.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（83.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.76、空き家率は22.5%です。
人口は115,938人（2020年）で、2050年には84,485人（-27.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
新居浜市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率32.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 84,485人（-27.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 四国中央市 | 4.6 | 13 |
| 9 | 大洲市 | 4.5 | 7 |
| 10 | 今治市 | 4.2 | 31 |
| 11 | 新居浜市 ◀ 当該 | 4.2 | 28 |
| 12 | 西条市 | 3.6 | 25 |
| 13 | 内子町 | 3.5 | 5 |
| 14 | 西予市 | 3.0 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 20 | -0.6% |
| 商業地 | 6.0 | 6 | -1% |
| 工業地 | 1.8 | 2 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 新居浜市の観光スポット（49箇所）
新居浜市には49箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院7件、教会2件、博物館・資料館2件、公園1件、山・展望地19件、遺跡2件、記念碑2件です。
🛕 寺院（7件）
- 萩生寺
- 御茶屋観音堂
- 毘沙門堂
- 清水大師堂
- 薬師堂
- 他 2 箇所
⛪ 教会（2件）
- 新居浜キリスト教会
- 新居浜グレース教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 別子銅山記念館
- 新居浜市美術館
🌳 公園（1件）
- 岸之下市民の森
🗿 遺跡（2件）
- 旧山根製錬所煙突
- 金子山古墳
🪦 記念碑（2件）
- 子どもの像
- 市民像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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