大洲市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大洲市（愛媛県）の2025年の平均地価は 4.5万円/㎡で、 前年比+5.2% の上昇となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（4地点） 、商業地が5.4万円/㎡（3地点） です。
大洲市の不動産分析スコアは64.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.35、空き家率は20.8%です。
人口は40,575人（2020年）で、2050年には21,366人（-47.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大洲市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率37.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,366人（-47.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 東温市 | 5.3 | 8 |
| 7 | 宇和島市 | 5.0 | 10 |
| 8 | 四国中央市 | 4.6 | 13 |
| 9 | 大洲市 ◀ 当該 | 4.5 | 7 |
| 10 | 今治市 | 4.2 | 31 |
| 11 | 新居浜市 | 4.2 | 28 |
| 12 | 西条市 | 3.6 | 25 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 4 | +8% |
| 商業地 | 5.4 | 3 | -1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大洲市の観光スポット（70箇所）
大洲市には70箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社33件、寺院8件、博物館・資料館1件、記念館11件、公園3件、山・展望地10件です。
⛩️ 神社（33件）
- 一之宮神社
- 三島神社
- 三嶋神社
- 住吉神社
- 十二所大明神
- 他 28 箇所
🛕 寺院（8件）
- 別格7番 出石寺 四国八十八箇所 第43番準堂 四国別格二十霊場 第7番 四国三十三観音霊場 第18番 西瀬戸三観音 伊予十観音 第5番 伊予道前道後十観音霊場 第9番 伊予巡錫
- 別格8番 永徳寺 十夜ヶ橋 四国八十八箇所霊場番外 四国別格二十霊場8番 南予七福神霊場 第7番（福禄寿尊）
- 仁願寺
- 地蔵堂
- 如法寺
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（11件）
- 大洲城下台所
- 忠魂碑
- 日露戦役記念
- 災害復旧碑
- 窮無烈光
- 他 6 箇所
🌳 公園（3件）
- 市立上須戒小学校跡
- 畑の前河川敷広場
- 蓬莱山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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