松前町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松前町（愛媛県）の2025年の平均地価は 6.9万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が6.5万円/㎡（4地点） 、商業地が8.5万円/㎡（1地点） です。
松前町の不動産分析スコアは64.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（90.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.75、空き家率は9.4%です。
人口は29,630人（2020年）で、2050年には22,798人（-23.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松前町は年間210人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,798人（-23.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松山市 | 13.1 | 85 |
| 2 | 松前町 ◀ 当該 | 6.9 | 5 |
| 3 | 砥部町 | 5.8 | 3 |
| 4 | 伊予市 | 5.5 | 7 |
| 5 | 八幡浜市 | 5.4 | 7 |
| 6 | 東温市 | 5.3 | 8 |
| 7 | 宇和島市 | 5.0 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.5 | 4 | +0.3% |
| 商業地 | 8.5 | 1 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 松前町の観光スポット（7箇所）
松前町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社2件、寺院1件、記念館1件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 垣生城跡
🎡 観光名所（1件）
- 平和ﾚﾝﾀｶｰ
⛩️ 神社（2件）
- 素鷲神社
- 義農神社
🛕 寺院（1件）
- 宗金寺
🏛️ 記念館（1件）
- 水害復興記念碑
⛰️ 山・展望地（1件）
- 忽那山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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