砥部町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
砥部町（愛媛県）の2025年の平均地価は 5.8万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 愛媛県内17市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が5.8万円/㎡（2地点） 、商業地が5.7万円/㎡（1地点） です。
砥部町の不動産分析スコアは50.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（63.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は14.0%です。
人口は20,480人（2020年）で、2050年には13,592人（-33.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
砥部町は年間25人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,592人（-33.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛媛県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松山市 | 13.1 | 85 |
| 2 | 松前町 | 6.9 | 5 |
| 3 | 砥部町 ◀ 当該 | 5.8 | 3 |
| 4 | 伊予市 | 5.5 | 7 |
| 5 | 八幡浜市 | 5.4 | 7 |
| 6 | 東温市 | 5.3 | 8 |
| 7 | 宇和島市 | 5.0 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.8 | 2 | -0.2% |
| 商業地 | 5.7 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 砥部町の観光スポット（20箇所）
砥部町には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社4件、寺院6件、教会1件、博物館・資料館1件、公園1件、山・展望地5件です。
🎡 観光名所（2件）
- 川登陶石
- 砥石山
⛩️ 神社（4件）
- 大山祇神社
- 日尾八幡社
- 波賀部神社
- 素鵞神社
🛕 寺院（6件）
- 別格9番 文殊院 四国別格二十霊場 第9番
- 第46番札所 浄瑠璃寺 (Joruri-ji)
- 第47番札所 八坂寺 (Yasaka-ji)
- 第48番札所 清滝山 西林寺 (Sairin-ji)
- 第49番札所 浄土寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団砥部教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 梅山古陶資料館
🌳 公園（1件）
- 通谷池公園
⛰️ 山・展望地（5件）
- 障子山
- 城山
- 大友山
- 水梨山
- 芝ヶ峠
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 砥部町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】みかん 紅まどんな 赤秀 約2.7kg【11月下旬から1月中旬まで順次発送】/ フルーツ 果物 蜜柑 ミカン オレンジ 甘い 約 3kg 愛媛 紅まどんな 赤秀 旬 産地直送 フルーツギフト プレゼント ギフト 人気 おすすめ / 愛媛県砥部町/株式会社高島屋[BJCM007]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f384020-tobe/cabinet/item/bjcm/bjcm007.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】みかんジュース POM愛媛みかんストレート 1L×6本入 / 愛媛県産 温州みかん 柑橘 ミカン オレンジ ポンジュース ジュース 飲み物 ストレート 濃厚 コク 甘い フレッシュ 果汁飲料 / 愛媛県砥部町/全国農業協同組合連合会愛媛県本部(砥部町)[BJAT001]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f384020-tobe/cabinet/item/bjat/bjat001.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】みかん 紅まどんな 約2.7kg【12月上旬から1月中旬まで順次発送】/ フルーツ 果物 蜜柑 ミカン オレンジ 甘い 約 3kg 愛媛 紅まどんな 濃厚 高糖度 酸味少ない 旬 産地直送 フルーツギフト 人気 おすすめ 送料無料 / 愛媛県砥部町/株式会社高島屋[BJCM008]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f384020-tobe/cabinet/item/bjcm/bjcm008.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】みかん 訳あり 甘平 サイズ不揃い 約3kg【1月上旬から2月下旬まで順次発送】/ フルーツ 果物 柑橘 蜜柑 ミカン かんぺい カンペイ オレンジ 訳あり 訳アリ 小玉 濃厚 高糖度 甘い 先行予約 3kg 愛媛 / 愛媛県砥部町/えひめ農園組合[BJAZ005]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f384020-tobe/cabinet/item/bjaz/bjaz005.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】みかん 訳あり 愛果48号 約3kg サイズ不揃い【3月中旬から4月下旬まで順次発送】/ フルーツ 果物 蜜柑 ミカン オレンジ 訳あり 訳アリ 小玉 甘い 先行予約 3kg 愛媛 果汁 人気 おすすめ 家庭用 不揃い / 愛媛県砥部町/えひめ農園組合[BJAZ001]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f384020-tobe/cabinet/item/bjaz/bjaz001.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 砥部町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください