高山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高山市（岐阜県）の2025年の平均地価は 13.8万円/㎡で、 前年比+14.2% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が5.7万円/㎡（5地点） 、商業地が27.3万円/㎡（3地点） です。
高山市の不動産分析スコアは53.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（76.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.52、空き家率は21.0%です。
人口は84,419人（2020年）で、2050年には53,862人（-36.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率33.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 53,862人（-36.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高山市 ◀ 当該 | 13.8 | 8 |
| 2 | 岐阜市 | 8.1 | 105 |
| 3 | 岐南町 | 6.1 | 7 |
| 4 | 大垣市 | 6.0 | 41 |
| 5 | 郡上市 | 5.8 | 3 |
| 6 | 各務原市 | 5.5 | 25 |
| 7 | 多治見市 | 5.1 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.7 | 5 | +0% |
| 商業地 | 27.3 | 3 | +20.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高山市の観光スポット（88箇所）
高山市には88箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所14件、神社6件、寺院2件、博物館・資料館22件、記念館7件、展望スポット3件、山・展望地34件です。
🏛️ 記念館（7件）
- 人馬問屋跡
- 海上自衛隊 HSS-2B
- 海上自衛隊 KM-2
- 町会所跡
- 町年寄 矢嶋氏宅跡
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 源十郎のお墓
- 福地山
- 道の駅ななもり清見
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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