中津川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
中津川市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（4地点） 、商業地が6.2万円/㎡（2地点） です。
中津川市の不動産分析スコアは58.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.6%で上昇しており、 財政力指数は0.50、空き家率は22.5%です。
人口は76,570人（2020年）で、2050年には55,136人（-28%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
中津川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 55,136人（-28%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 下呂市 | 4.1 | 3 |
| 15 | 可児市 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 ◀ 当該 | 4.1 | 6 |
| 18 | 美濃加茂市 | 4.0 | 6 |
| 19 | 垂井町 | 3.6 | 7 |
| 20 | 関市 | 3.6 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 4 | +0.6% |
| 商業地 | 6.2 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 中津川市の観光スポット（62箇所）
中津川市には62箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所8件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館35件、公園1件、山・展望地7件、史跡2件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（8件）
- 上宿の一里塚跡
- 中山道中津川宿脇本陣跡
- 中山道中津川宿高札場
- 中津川市ふれあい牧場
- 善昌寺の門冠の松
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 成田不動尊
- 牛頭天皇（津島神社）祠
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 中津川市苗木遠山史料館
- 中津川市中山道歴史資料館
- 中津川市鉱物博物館
- 中津川市青邨記念館
🏛️ 記念館（35件）
- すみれ塚
- 上町の秋葉様の「常夜灯」
- 与坂立場跡
- 中仙道 落合 道標
- 中山道
- 他 30 箇所
🌳 公園（1件）
- 本町広場
🗿 史跡（2件）
- 尾州白木改番所跡
- 水場跡
🗿 遺跡（1件）
- 徳ノ城址 (Tokuno-jyo site)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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