瑞浪市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
瑞浪市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+-0% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.3万円/㎡（2地点） です。
瑞浪市の不動産分析スコアは45.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（74.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.64、空き家率は17.6%です。
人口は37,150人（2020年）で、2050年には25,047人（-32.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
瑞浪市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率31.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 25,047人（-32.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 羽島市 | 4.2 | 19 |
| 14 | 下呂市 | 4.1 | 3 |
| 15 | 可児市 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 ◀ 当該 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 | 4.1 | 6 |
| 18 | 美濃加茂市 | 4.0 | 6 |
| 19 | 垂井町 | 3.6 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | +0.4% |
| 商業地 | 5.3 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 瑞浪市の観光スポット（54箇所）
瑞浪市には54箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所2件、神社17件、寺院9件、博物館・資料館3件、記念館11件、公園1件、山・展望地9件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 小里城山城跡
- 市場城址
🎡 観光名所（2件）
- 前洞の四季桜
- 大洞の四季桜
⛩️ 神社（17件）
- 荷機稲荷神社
- 八幡神社
- 八王子神社
- 八王子神社
- 天神社
- 他 12 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ミュージアム中仙道
- サイエンスワールド
- 和紙展示館
🏛️ 記念館（11件）
- 四季桜発祥の地
- 奥之田一里塚
- 奥之田一里塚
- 小里川災害復旧之碑
- 日吉町第二小学校跡
- 他 6 箇所
🌳 公園（1件）
- 芝生広場
⛰️ 山・展望地（9件）
- 屏風山
- すわがね山
- 八百山
- 水晶山
- 田代山
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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