美濃加茂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美濃加茂市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（4地点） 、商業地が4.3万円/㎡（2地点） です。
美濃加茂市の不動産分析スコアは62.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（86.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は13.2%です。
人口は56,689人（2020年）で、2050年には53,983人（-4.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
美濃加茂市は年間145人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は23.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 53,983人（-4.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 可児市 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 | 4.1 | 6 |
| 18 | 美濃加茂市 ◀ 当該 | 4.0 | 6 |
| 19 | 垂井町 | 3.6 | 7 |
| 20 | 関市 | 3.6 | 9 |
| 21 | 本巣市 | 3.5 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 4 | +0.1% |
| 商業地 | 4.3 | 2 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 美濃加茂市の観光スポット（10箇所）
美濃加茂市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園3件です。
⛩️ 神社（4件）
- Furui Shrine
- 加茂神社
- 富士浅間神社
- 白山神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 今渡の渡し場跡
- 坪内逍遙
🌳 公園（3件）
- かに木曽川左岸公園
- かに木曽川左岸公園 多目的グラウンド
- かに木曽川左岸公園 多目的広場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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