垂井町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
垂井町（岐阜県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（6地点） 、商業地が5.2万円/㎡（1地点） です。
垂井町の不動産分析スコアは50点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（79.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.70、空き家率は13.3%です。
人口は26,402人（2020年）で、2050年には18,195人（-31.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
垂井町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率31.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 18,195人（-31.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 | 4.1 | 6 |
| 18 | 美濃加茂市 | 4.0 | 6 |
| 19 | 垂井町 ◀ 当該 | 3.6 | 7 |
| 20 | 関市 | 3.6 | 9 |
| 21 | 本巣市 | 3.5 | 7 |
| 22 | 安八町 | 3.5 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 6 | -0.9% |
| 商業地 | 5.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 垂井町の観光スポット（34箇所）
垂井町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、博物館・資料館3件、記念館27件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 垂井宿お休み処 旧旅籠長居屋
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 中山道ミニ博物館
- 大垣市歴史民俗資料館
- タルイピアセンター・歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（27件）
- 一切経訓転供養塔
- 三重塔旧址
- 中山道 垂井宿
- 中山道 垂井宿 本陣跡
- 伊勢両宮
- 他 22 箇所
⛰️ 山・展望地（2件）
- 南宮山
- 朝倉山
🗿 遺跡（1件）
- 史跡垂井一里塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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