可児市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
可児市（岐阜県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（6地点） 、商業地が5.5万円/㎡（4地点） です。
可児市の不動産分析スコアは62.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.87、空き家率は10.8%です。
人口は99,968人（2020年）で、2050年には83,832人（-16.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
可児市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は28.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 83,832人（-16.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 土岐市 | 4.4 | 6 |
| 13 | 羽島市 | 4.2 | 19 |
| 14 | 下呂市 | 4.1 | 3 |
| 15 | 可児市 ◀ 当該 | 4.1 | 10 |
| 16 | 瑞浪市 | 4.1 | 5 |
| 17 | 中津川市 | 4.1 | 6 |
| 18 | 美濃加茂市 | 4.0 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 6 | -0.1% |
| 商業地 | 5.5 | 4 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 可児市の観光スポット（26箇所）
可児市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は神社8件、寺院8件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地2件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（8件）
- 三宮神社
- 上恵土神社
- 伏見稲荷神社
- 八幡神社
- 塩見神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（8件）
- 普門寺
- 中川寺
- 可児念法寺
- 安楽寺
- 常光寺
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 伏見宿 本陣之跡
🔭 展望スポット（3件）
- リトルワールド
- 八曽山パノラマ展望台
- 八曽湿地
🌳 公園（2件）
- 大薮町公園
- 歴史と文化の森 レクリエーションゾーン
⛰️ 山・展望地（2件）
- 八曽黒平山
- 岩見山
🗿 遺跡（1件）
- 身隠山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 可児市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 可児市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください