本巣市の地価公示データ【2025年版】

本巣市（岐阜県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第21位です。

用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（4地点） 、商業地が5.0万円/㎡（2地点） 、工業地が2.7万円/㎡（1地点） です。

本巣市の不動産分析スコアは67.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（83.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は11.1%です。

人口は32,928人（2020年）で、2050年には24,186人（-26.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

本巣市は年間93人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.5%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率30.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁