北広島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北広島市（北海道）の2025年の平均地価は 4.9万円/㎡で、 前年比+5% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が4.5万円/㎡（17地点） 、商業地が9.8万円/㎡（2地点） 、工業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
北広島市の不動産分析スコアは64.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（99.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+14.6%で上昇しており、 財政力指数は0.64、空き家率は7.8%です。
人口は58,171人（2020年）で、2050年には43,677人（-24.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北広島市は年間35人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 43,677人（-24.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 札幌市南区 | 6.5 | 47 |
| 12 | 千歳市 | 5.9 | 26 |
| 13 | 函館市 | 5.1 | 54 |
| 14 | 北広島市 ◀ 当該 | 4.9 | 20 |
| 15 | 江別市 | 4.7 | 38 |
| 16 | 恵庭市 | 4.2 | 27 |
| 17 | 帯広市 | 4.1 | 42 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.5 | 17 | +2.7% |
| 商業地 | 9.8 | 2 | +13.7% |
| 工業地 | 1.8 | 1 | +20.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北広島市の観光スポット（22箇所）
北広島市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院5件、教会7件、公園6件、山・展望地1件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 北の里八幡神社
🛕 寺院（5件）
- 光顕寺
- 昌福寺
- 無碍光寺
- 興教寺
- 達磨寺
⛪ 教会（7件）
- カトリック広島教会
- マリアノ宣教者フランシスコ修道会北広島修道院
- 北広島チャペルキリスト教会
- 北広島福音キリスト教会
- 北海道ペンテコステ教会
- 他 2 箇所
🌳 公園（6件）
- さつき公園の鉄のバスケット
- コオロギの家
- 四阿
- 展望台
- 見晴広場
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 監視山
🗿 遺跡（2件）
- 中の沢チャシ跡
- 北広島市の大規模斜交葉理
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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