恵庭市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
恵庭市（北海道）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比+6.1% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が4.3万円/㎡（19地点） 、商業地が5.0万円/㎡（6地点） 、工業地が1.2万円/㎡（2地点） です。
恵庭市の不動産分析スコアは74.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（99.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+14.5%で上昇しており、 財政力指数は0.60、空き家率は11.7%です。
人口は70,331人（2020年）で、2050年には59,483人（-15.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
恵庭市は年間457人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は28.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 59,483人（-15.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 函館市 | 5.1 | 54 |
| 14 | 北広島市 | 4.9 | 20 |
| 15 | 江別市 | 4.7 | 38 |
| 16 | 恵庭市 ◀ 当該 | 4.2 | 27 |
| 17 | 帯広市 | 4.1 | 42 |
| 18 | 小樽市 | 3.9 | 44 |
| 19 | 富良野市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.3 | 19 | +5.2% |
| 商業地 | 5.0 | 6 | +7.9% |
| 工業地 | 1.2 | 2 | +15.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 恵庭市の観光スポット（10箇所）
恵庭市には10箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、公園1件、庭園1件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（5件）
- 山線鉄橋
- 恵庭まちづくり協同組合
- 輪厚自然村
- 陸上自衛隊北千歳駐屯地
- 陸上自衛隊島松駐屯地
🌳 公園（1件）
- 緑のふるさと森林公園
🌿 庭園（1件）
- えこりん村
⛰️ 山・展望地（2件）
- 剣岳
- 小関山
🗿 遺跡（1件）
- 島松川左岸チャシ跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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