伊達市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
伊達市（北海道）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第37位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（12地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
伊達市の不動産分析スコアは49.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（79.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は17.0%です。
人口は32,826人（2020年）で、2050年には19,762人（-39.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
伊達市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率38.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,762人（-39.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 34 | 中標津町 | 1.8 | 4 |
| 35 | 八雲町 | 1.7 | 3 |
| 36 | 登別市 | 1.7 | 17 |
| 37 | 伊達市 ◀ 当該 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 | 1.5 | 10 |
| 39 | 江差町 | 1.5 | 3 |
| 40 | 美幌町 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 12 | -0.5% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 伊達市の観光スポット（14箇所）
伊達市には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、山・展望地5件、史跡1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 出羽三山北海道御分社
- 火の山神社
- 熊神社
🛕 寺院（1件）
- 法弘寺
⛪ 教会（1件）
- 伊達福音教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 三松正夫記念館
🏛️ 記念館（1件）
- 伊達町百年記念碑
🔭 展望スポット（1件）
- 銀沼大火口
⛰️ 山・展望地（5件）
- 紋別岳
- オガリ山
- 大有珠
- 天狗岩
- 稀府岳
🗿 史跡（1件）
- 館山チャシ跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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