登別市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
登別市（北海道）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（14地点） 、商業地が3.9万円/㎡（3地点） です。
登別市の不動産分析スコアは42.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（64.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は18.0%です。
人口は46,391人（2020年）で、2050年には26,963人（-41.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
登別市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率37.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,963人（-41.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 七飯町 | 1.9 | 5 |
| 34 | 中標津町 | 1.8 | 4 |
| 35 | 八雲町 | 1.7 | 3 |
| 36 | 登別市 ◀ 当該 | 1.7 | 17 |
| 37 | 伊達市 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 | 1.5 | 10 |
| 39 | 江差町 | 1.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 14 | -0.7% |
| 商業地 | 3.9 | 3 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 登別市の観光スポット（43箇所）
登別市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所12件、神社2件、寺院2件、博物館・資料館3件、記念館10件、展望スポット5件、テーマパーク1件、山・展望地7件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（12件）
- アシカショープール
- イルカショープール
- オロフレ峠展望台
- ヒトのオリ
- 因果車
- 他 7 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 三吉 神社
- 湯澤神社
🛕 寺院（2件）
- 光明寺
- 法栄寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- のぼりべつ文化交流館 カント・レラ
- ヒグマ博物館
- ユーカラの里
🏛️ 記念館（10件）
- お湯はとろろんとんとろり のぼる湯煙り登別
- 泉源公園
- 湯澤神社
- 湯花畑
- 湯花畑
- 他 5 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- サンライバスキー場
- 亀田記念公園
- 大湯沼展望台
- 登別伊達時代村
- 青藍牧場
🎢 テーマパーク（1件）
🗿 遺跡（1件）
- ポンアヨロF遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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