相生市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
相生市（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比+6.2% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が4.0万円/㎡（8地点） 、商業地が6.1万円/㎡（2地点） 、工業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
相生市の不動産分析スコアは53.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（83.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.55、空き家率は27.2%です。
人口は28,355人（2020年）で、2050年には17,420人（-38.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
相生市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率37.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,420人（-38.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 稲美町 | 4.6 | 5 |
| 26 | 福崎町 | 4.3 | 5 |
| 27 | 猪名川町 | 4.3 | 6 |
| 28 | 相生市 ◀ 当該 | 4.2 | 11 |
| 29 | 赤穂市 | 4.2 | 17 |
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.0 | 8 | +8.2% |
| 商業地 | 6.1 | 2 | -0.7% |
| 工業地 | 2.4 | 1 | +4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 相生市の観光スポット（38箇所）
相生市には38箇所の観光スポットがあります。内訳は神社12件、寺院5件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館12件、公園3件、山・展望地3件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（12件）
- 伊垣神社
- 宮浦神社
- 家島神社
- 桜丸大神
- 海神社
- 他 7 箇所
🛕 寺院（5件）
- 万体地蔵苑
- 天理教家嶋分教会
- 徳號寺
- 真宗大谷派 圓満山 特號寺
- 羅漢の里石仏
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 相生市立歴史民俗資料館
🎨 美術館（1件）
- 未来の航路
🏛️ 記念館（12件）
- とんがめっさん記念日
- 宝津村道路元標
- 家島十景 白髭霊祠
- 家島十景 間浦古
- 家島村道路元標
- 他 7 箇所
🌳 公園（3件）
- さくら広場
- 清水公園
- 赤坂公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 天下台山
- 嫦娥山
- 鳩が峰
🗿 遺跡（1件）
- チンカンドー古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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