赤穂市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
赤穂市（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.2万円/㎡で、 前年比-2% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（13地点） 、商業地が8.3万円/㎡（2地点） 、工業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
赤穂市の不動産分析スコアは52.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（77.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.4%で推移しており、 財政力指数は0.68、空き家率は21.5%です。
人口は45,892人（2020年）で、2050年には28,856人（-37.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
赤穂市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,856人（-37.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 福崎町 | 4.3 | 5 |
| 27 | 猪名川町 | 4.3 | 6 |
| 28 | 相生市 | 4.2 | 11 |
| 29 | 赤穂市 ◀ 当該 | 4.2 | 17 |
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 | 4.0 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 13 | -2.9% |
| 商業地 | 8.3 | 2 | -0.4% |
| 工業地 | 1.9 | 2 | +3.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 赤穂市の観光スポット（38箇所）
赤穂市には38箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院2件、博物館・資料館8件、記念館22件、山・展望地4件、海岸・ビーチ1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 塩釜神社
🛕 寺院（2件）
- 妙慶寺
- 聳香山法光寺
🏛️ 記念館（22件）
- 二代目 大石なごりの松
- 休憩所
- 加里屋道路元標跡
- 塩屋町道路元標
- 大石主税像
- 他 17 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 入電の浜
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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