たつの市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
たつの市（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+2.8% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（17地点） 、商業地が8.5万円/㎡（1地点） 、工業地が4.0万円/㎡（1地点） です。
たつの市の不動産分析スコアは56.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（74.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.55、空き家率は12.8%です。
人口は74,316人（2020年）で、2050年には50,721人（-31.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
たつの市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 50,721人（-31.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 相生市 | 4.2 | 11 |
| 29 | 赤穂市 | 4.2 | 17 |
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 ◀ 当該 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 | 4.0 | 13 |
| 33 | 朝来市 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 17 | +1.3% |
| 商業地 | 8.5 | 1 | +12.9% |
| 工業地 | 4.0 | 1 | +9.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ たつの市の観光スポット（52箇所）
たつの市には52箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社15件、寺院10件、博物館・資料館7件、記念館12件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地4件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 龍野城址
🛕 寺院（10件）
- 乗願寺
- 井上観音堂
- 大師堂
- 磨崖仏
- 社
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- うすくち龍野醤油資料館
- たつの市立龍野歴史文化資料館
- 矢野勘治記念館
- 霞城館
- こどもサイエンスひろば
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（12件）
- 三木露風「ふるさとの」詩碑
- 井原西鶴句碑
- 揖保村道路元標
- 朧銀の水のめぐりて初ざくら
- 県立龍野高等女学校跡地
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 觜崎の屏風岩
🌳 公園（1件）
- 西播丘陵県立自然公園
⛰️ 山・展望地（4件）
- 白鷺山
- 亀山
- 新田山
- 鶏籠山
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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