福崎町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福崎町（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第26位です。
用途別では 住宅地が3.8万円/㎡（3地点） 、商業地が7.5万円/㎡（1地点） 、工業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
福崎町の不動産分析スコアは61.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（92.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.70、空き家率は8.9%です。
人口は19,377人（2020年）で、2050年には14,977人（-22.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
福崎町は年間43人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,977人（-22.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 23 | 洲本市 | 5.0 | 6 |
| 24 | 豊岡市 | 5.0 | 17 |
| 25 | 稲美町 | 4.6 | 5 |
| 26 | 福崎町 ◀ 当該 | 4.3 | 5 |
| 27 | 猪名川町 | 4.3 | 6 |
| 28 | 相生市 | 4.2 | 11 |
| 29 | 赤穂市 | 4.2 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.8 | 3 | -0.3% |
| 商業地 | 7.5 | 1 | +1.2% |
| 工業地 | 2.3 | 1 | +8.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 福崎町の観光スポット（32箇所）
福崎町には32箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社14件、寺院3件、博物館・資料館4件、記念館4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（6件）
- 妙徳山古墳
- 朝谷１号墳
- 東広畑古墳
- 東新田古墳
- 福崎町埋蔵文化財調査所
- 他 1 箇所
🛕 寺院（3件）
- 今善寺
- 浄泉寺
- 西誓寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
🏛️ 記念館（4件）
- 八千種村道路元標
- 柳田國男生誕の地
- 田原村道路元標
- 辻川山 短歌の森
🪦 記念碑（1件）
- 大塚古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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