稲美町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
稲美町（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.6万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が4.8万円/㎡（4地点） 、工業地が4.0万円/㎡（1地点） です。
稲美町の不動産分析スコアは81.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（99.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.76、空き家率は5.7%です。
人口は30,268人（2020年）で、2050年には21,446人（-29.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
稲美町は年間65人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,446人（-29.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 太子町 | 5.6 | 5 |
| 23 | 洲本市 | 5.0 | 6 |
| 24 | 豊岡市 | 5.0 | 17 |
| 25 | 稲美町 ◀ 当該 | 4.6 | 5 |
| 26 | 福崎町 | 4.3 | 5 |
| 27 | 猪名川町 | 4.3 | 6 |
| 28 | 相生市 | 4.2 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.8 | 4 | -0.1% |
| 工業地 | 4.0 | 1 | +5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 稲美町の観光スポット（15箇所）
稲美町には15箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院2件、記念館5件、公園1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（6件）
- 厄除八幡宮（宗佐の厄神さん）
- 岡八幡神社
- 岡神社
- 愛宕宮
- 若宮神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（2件）
- 五社大院
- 萬福寺
🏛️ 記念館（5件）
- 加古村役場跡
- 史跡西条古墳群人塚古墳
- 県営ため池等設備事業改修記念
- 西国第七番霊場
- 記念碑
🌳 公園（1件）
- 宮山農村公園
🗿 遺跡（1件）
- 西条廃寺跡 瓦窯跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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