豊岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
豊岡市（兵庫県）の2025年の平均地価は 5.0万円/㎡で、 前年比+4.6% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（10地点） 、商業地が8.1万円/㎡（7地点） です。
豊岡市の不動産分析スコアは45.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（68.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は19.2%です。
人口は77,489人（2020年）で、2050年には49,032人（-36.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
豊岡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 49,032人（-36.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 神戸市北区 | 6.3 | 51 |
| 22 | 太子町 | 5.6 | 5 |
| 23 | 洲本市 | 5.0 | 6 |
| 24 | 豊岡市 ◀ 当該 | 5.0 | 17 |
| 25 | 稲美町 | 4.6 | 5 |
| 26 | 福崎町 | 4.3 | 5 |
| 27 | 猪名川町 | 4.3 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 10 | -0.2% |
| 商業地 | 8.1 | 7 | +7.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 豊岡市の観光スポット（255箇所）
豊岡市には255箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所17件、神社77件、寺院48件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館67件、展望スポット8件、公園2件、庭園2件、山・展望地7件、遺跡16件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 出石城跡
- 此隅山城跡
- 辰鼓楼
🎡 観光名所（17件）
- GEO 豊岡店
- Kinosaki Ropeway
- かわらけ投げ処
- ぱちんこ村
- キコーナタウン 豊岡店
- 他 12 箇所
⛩️ 神社（77件）
- 絹巻神社
- 三宝大荒神
- 三嶋神社
- 三木嶋神社
- 三柱神社
- 他 72 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団城崎教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 兵庫県立円山川公苑美術館
- 豊岡市立城崎文芸館
- 豊岡市立いずし古代学習館
- 赤木正雄展示館
🏛️ 記念館（67件）
- おりゅう灯籠
- こゝも亦 元禄美挙の花の趾
- カニ塚
- 三の丸跡
- 下の郭跡
- 他 62 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- SL公園
- 京口の大いと跡
- 大師山ロープウェー展望台
- 宵田いと跡
- 弁天山
- 他 3 箇所
🌳 公園（2件）
- 戸牧第1公園
- 戸牧第2公園
🌿 庭園（2件）
- 旧大岡寺庭園
- 三木邸庭園
⛰️ 山・展望地（7件）
- 来日岳
- 三開山
- 上鉢山
- 兜山
- 大師山
- 他 2 箇所
🗿 遺跡（16件）
- ケゴヤ古墳 石室に入ることができます。
- ヨゴレババ1号墳 横穴式石室が現存しています。
- ヨゴレババ2号墳 横穴式石室が現存しています。
- 三原古墳群
- 三宅瓦窯
- 他 11 箇所
🪦 記念碑（3件）
- 世界連邦平和都市碑
- 和久田口の碑
- 大石内蔵助夫人 りく像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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