三木市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三木市（兵庫県）の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（9地点） 、商業地が6.3万円/㎡（4地点） です。
三木市の不動産分析スコアは65.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（83.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.69、空き家率は14.0%です。
人口は75,294人（2020年）で、2050年には48,639人（-35.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三木市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 48,639人（-35.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 赤穂市 | 4.2 | 17 |
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 ◀ 当該 | 4.0 | 13 |
| 33 | 朝来市 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 9 | +0.7% |
| 商業地 | 6.3 | 4 | +1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三木市の観光スポット（48箇所）
三木市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院14件、記念館17件、公園2件、山・展望地5件、遺跡1件、記念碑2件です。
🛕 寺院（14件）
- 光明寺
- 善福寺
- 地蔵寺
- 安楽寺
- 安養寺
- 他 9 箇所
🏛️ 記念館（17件）
- 三木町道路元標
- 久留美村道路元標
- 別所村道路元標
- 別所長治公・照子夫人 首塚
- 別所長治公時世
- 他 12 箇所
🌳 公園（2件）
- 育が丘第一公園
- 自由が丘第一公園
🗿 遺跡（1件）
- 井出家
🪦 記念碑（2件）
- 戎宮大神之像
- 東経135度子午線時計塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 三木市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 三木市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください