三木市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三木市(兵庫県)の2025年の平均地価は 4.0万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡(9地点) 、商業地が6.3万円/㎡(4地点) です。
三木市の不動産分析スコアは65.9点(全国1,521市区町村中)で、平均的な水準にあります。 特に利便性(83.1点)が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.69、空き家率は14.0%です。
人口は75,294人(2020年)で、2050年には48,639人(-35.4%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三木市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 48,639人(-35.4%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
兵庫県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 赤穂市 | 4.2 | 17 |
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 ◀ 当該 | 4.0 | 13 |
| 33 | 朝来市 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 9 | +0.7% |
| 商業地 | 6.3 | 4 | +1.8% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
🗺️ 三木市の観光スポット(48箇所)
三木市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院14件、記念館17件、公園2件、山・展望地5件、遺跡1件、記念碑2件です。
🛕 寺院(14件)
- 光明寺
- 善福寺
- 地蔵寺
- 安楽寺
- 安養寺
- 他 9 箇所
🏛️ 記念館(17件)
- 三木町道路元標
- 久留美村道路元標
- 別所村道路元標
- 別所長治公・照子夫人 首塚
- 別所長治公時世
- 他 12 箇所
🌳 公園(2件)
- 育が丘第一公園
- 自由が丘第一公園
🗿 遺跡(1件)
- 井出家
🪦 記念碑(2件)
- 戎宮大神之像
- 東経135度子午線時計塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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