西脇市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西脇市（兵庫県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（8地点） 、商業地が5.3万円/㎡（1地点） です。
西脇市の不動産分析スコアは50.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（67点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は17.5%です。
人口は38,673人（2020年）で、2050年には23,993人（-38%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
西脇市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率33.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 23,993人（-38%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 淡路市 | 3.2 | 13 |
| 39 | 南あわじ市 | 3.2 | 10 |
| 40 | 新温泉町 | 2.8 | 4 |
| 41 | 西脇市 ◀ 当該 | 2.6 | 9 |
| 42 | 養父市 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 | 2.4 | 3 |
| 44 | 丹波市 | 1.9 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 8 | -0.5% |
| 商業地 | 5.3 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西脇市の観光スポット（42箇所）
西脇市には42箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院5件、博物館・資料館3件、記念館14件、展望スポット4件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- マルハン 西脇店
⛩️ 神社（13件）
- 川下神社
- 八坂神社
- 八幡神社
- 大年神社
- 大歳神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（5件）
- 不動院
- 本隆寺
- 照光寺
- 西国25番 御嶽山 播州清水寺（banshu kiyomizu dera)
- 観音寺
🏛️ 記念館（14件）
- 三界萬霊
- 史蹟 南朝忠臣赤松氏範父子並一族憤死之…
- 御嶽山 清水寺
- 御成婚記念植樹
- 日々の善行
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 妙見堂（野村構居跡）
- 姫滝
- 横尾忠則 Y字路
- 鍛冶屋線 西脇駅跡
⛰️ 山・展望地（1件）
- 鳴尾山
🪦 記念碑（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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