新温泉町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
新温泉町（兵庫県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（2地点） 、商業地が3.6万円/㎡（2地点） です。
新温泉町の不動産分析スコアは41.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（55.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.5%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は13.9%です。
人口は13,318人（2020年）で、2050年には6,202人（-53.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
新温泉町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率41.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,202人（-53.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 加東市 | 3.3 | 10 |
| 38 | 淡路市 | 3.2 | 13 |
| 39 | 南あわじ市 | 3.2 | 10 |
| 40 | 新温泉町 ◀ 当該 | 2.8 | 4 |
| 41 | 西脇市 | 2.6 | 9 |
| 42 | 養父市 | 2.4 | 3 |
| 43 | 香美町 | 2.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 2 | -1.8% |
| 商業地 | 3.6 | 2 | -1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 新温泉町の観光スポット（78箇所）
新温泉町には78箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社17件、寺院5件、博物館・資料館4件、記念館27件、展望スポット1件、公園2件、庭園1件、山・展望地13件、史跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（6件）
- 浜坂県民サンビーチ
- シワガラの滝
- 但馬海岸遊覧船
- 余部鉄橋「空の駅」
- 小代「古代体験の森」
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（17件）
- 三柱神社
- 伊伎佐神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 八柱神社
- 他 12 箇所
🛕 寺院（5件）
- 退耕山 玉田寺
- 天隣寺
- 念願寺
- 諸谷山 龍満寺
- 長福寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 夢千代館
- 但馬牛ミニ博物館
- 兵庫県立但馬牧場公園但馬牛博物館
- 鉄道グッズ館「鉄子の部屋」
🏛️ 記念館（27件）
- 一隅を照らす
- 三尾トンネル開通記念碑
- 三界萬霊
- 但馬杜氏の郷
- 八幡神社
- 他 22 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 展望あずまや
🌳 公園（2件）
- きりはた広場
- 清正公園
🌿 庭園（1件）
- パノラマ広場
⛰️ 山・展望地（13件）
- 牛ヶ峰山
- 三成山
- 久斗山
- 二連寺山
- 千々見山
- 他 8 箇所
🗿 史跡（1件）
- 二方神社跡
🪦 記念碑（1件）
- 名牛「田尻」号・前田周助氏 顕彰碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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