朝来市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
朝来市（兵庫県）の2025年の平均地価は 3.9万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（2地点） 、商業地が4.2万円/㎡（1地点） です。
朝来市の不動産分析スコアは48.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（71.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.39、空き家率は20.2%です。
人口は28,977人（2020年）で、2050年には17,406人（-39.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
朝来市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,406人（-39.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 小野市 | 4.1 | 7 |
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 | 4.0 | 13 |
| 33 | 朝来市 ◀ 当該 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
| 36 | 加西市 | 3.3 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 2 | +0.7% |
| 商業地 | 4.2 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 朝来市の観光スポット（58箇所）
朝来市には58箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社7件、寺院12件、博物館・資料館3件、記念館19件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地8件、遺跡3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（7件）
- 青倉神社
- 伊由神社
- 佐々伎神社
- 御出石神社
- 御出石神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（12件）
- 勝賢寺
- 善證寺
- 圓龍寺
- 大蔵神社
- 如来寺
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ふじおミニ鉄道資料館 「開館日随時」と看板に記載あり
- 古代あさご館
- 朝来市立郷土歴史館
🏛️ 記念館（19件）
- ミニチュア竹田城
- 史蹟 竹田城阯
- 大蔵村道路元標
- 太田雅義追慕碑
- 宝くじ桜植栽地
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 立雲峡テラス
- 立雲峡第一展望台
🌳 公園（2件）
- 与布土ダム憩い広場
- 栗畑公園
⛰️ 山・展望地（8件）
- 東床尾山
- 大倉部山
- 大路山
- 室尾山
- 朝来山
- 他 3 箇所
🗿 遺跡（3件）
- 佐田古墳
- 堀畑1号墳
- 栗尾古墳
🪦 記念碑（1件）
- 殉国の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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