丹波篠山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
丹波篠山市（兵庫県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 兵庫県内47市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（4地点） 、商業地が5.3万円/㎡（2地点） です。
丹波篠山市の不動産分析スコアは60.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（82.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.42、空き家率は19.2%です。
人口は39,611人（2020年）で、2050年には26,326人（-33.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
丹波篠山市は年間60人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率35.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,326人（-33.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
兵庫県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | たつの市 | 4.1 | 19 |
| 32 | 三木市 | 4.0 | 13 |
| 33 | 朝来市 | 3.9 | 3 |
| 34 | 丹波篠山市 ◀ 当該 | 3.5 | 6 |
| 35 | 宍粟市 | 3.3 | 3 |
| 36 | 加西市 | 3.3 | 10 |
| 37 | 加東市 | 3.3 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 4 | +0.5% |
| 商業地 | 5.3 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 丹波篠山市の観光スポット（80箇所）
丹波篠山市には80箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社8件、寺院7件、博物館・資料館2件、記念館25件、公園2件、山・展望地30件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（5件）
- 南馬出
- 大手馬出跡
- 東馬出
- 河原町妻入商家群
- 集落丸山
⛩️ 神社（8件）
- 二村神社
- 愛宕大神
- 愛宕神社
- 秋葉大権現
- 秋葉神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（7件）
- 大勝院
- 宝塔寺
- 弘法大使堂
- 文保寺
- 王地山まけきらい稲荷
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 御徒士町武家屋敷群
- 河原町妻入商家群
🏛️ 記念館（25件）
- 丹波篠山五十三次 土塁の南馬出
- 八上一里塚
- 八上村道路元標
- 南河内村道路元標
- 古市村道路元標
- 他 20 箇所
🌳 公園（2件）
- 下河原町鳳凰苑
- 王地山公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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